היזמים חן ואיתי גינדי וקבוצת שבירו השלימו מכירת פנטהאוז-דופלקס בפרויקט איינשטיין 15 - תל-אביב, במחיר המשקף כ-90 אלף שקל למ"ר בעוד שוק הדיור הכללי מציג בתקופה האחרונה סימני האטה בפעילות - כך עולה מנתוני משרד האוצר והלמ"ס, סגמנט דירות היוקרה ממשיך להפגין פעילות ערה. כבר בסקירות אגף הכלכלן הראשי באוצר צוין כי הקיפאון שנרשם בחלקים רחבים של השוק כמעט שלא הורגש בשוק הפרימיום, ועסקאות שנחתמו בתחילת 2026 ממשיכות לאשש מגמה זו.
בין העסקאות האחרונות שנרשמו בפרויקט: פנטהאוז-דופלקס בפרויקט איינשטיין 15 בצפון-מערב תל אביב, שנמכר תמורת 34.65 מיליון שקל. הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף הים ולקניון רמת אביב, בטבעת הפנימית המקיפה את שכונת שדה דב המתחדשת, ובקרבה לטיילת המתוכננת ולפארק העתידי שייסלל על תוואי מסלול הנחיתה ההיסטורי של שדה התעופה דב הוז.
מדובר בפנטהאוז דופלקס הפרוס על שתי קומות עליונות: ה-29 וה-30 ומשתרע על כ-330 מ"ר, עם מרפסת בת כ-110 מ"ר ובריכה פרטית הפונה לכיוון הים. הרוכש הוא איש עסקים מאזור השרון המתכנן להתגורר בדירה עם משפחתו. המחיר הכולל משקף כ-90 אלף שקל למ"ר.
לדברי שמאי המקרקעין אריה קמיל ממשרד קמיל-טרשנסקי-רפאל: "מדובר במחיר גבוה לעסקה באזור. מחיר של 90 אלף שקל למ"ר משקף בדרך כלל פנטהאוזים באזורים האטרקטיביים ביותר בתל אביב, כמו רובעים 3 ו-4, במרכז והצפון הישן." הוא מוסיף כי "נקודה מעניינת נוספת היא שטח הפנטהאוז, שאינו שכיח באזור או בעיר בכלל. נראה כי הרוכש זיהה ערך מוסף בפרויקט האולטרה-יוקרה הזה, במיוחד לאור העובדה שהוא נמצא בשלבי ביצוע, בשונה מרכישת נכס על הנייר".
על האזור בו נבנה הפרויקט, שלדבריו הופך לאחד המבוקשים בעיר, הוא מציין: "האזור נהנה מתנופת התחדשות, בנייה יוקרתית וקרבה לים, לצד נגישות עתידית לקו הירוק של הרכבת הקלה ואווירה קהילתית".
הפרויקט, שבנייתו בעיצומה על ידי חברת אלקטרה בנייה, ותוכנן על ידי האדריכל משה צור, כולל מגדל בן 30 קומות ובניין בן 12 קומות – 180 דירות בסך הכול. בנוסף, במתחם הצמוד לו, מוקם פרויקט איינשטיין 2.4.6.8, המונה שני מגדלים בני 25 קומות ושלושה בניינים בני 14 קומות עם 560 יחידות דיור. המתחם המשותף, המכונה איינשטיין TLV כולל שדרה מסחרית חדשה בת כ-12 אלף מ"ר.
החללים המשותפים תוכננו על ידי האדריכלית דנה אוברזון וכוללים בריכה אולימפית חיצונית, אולם כדורסל פרטי, חדר קולנוע VIP מתחם וולנס וכושר, סאונה יבשה ורטובה, חללי יוגה ופילאטיס, לאונג' לאירוח ולאונג' עסקי.
איינשטיין 15: הצטרפו לכתובת המבוקשת ביותר בצפון תל אביב
