בלב הצפון הישן של תל אביב, ברחוב בן סרוק השקט, משווקת קבוצת רוזיו את דירות הפרימיום האחרונות בפרויקט הבוטיק בן סרוק 22-24. הפרויקט, הכולל שני בנייני בוטיק בני 7 קומות, מוכן לאכלוס מיידי. התמהיל שנותר כולל מיני-פנטהאוזים גדולים במחיר התחלתי של 6.88 מיליון ש"ח - לצד פנטהאוז אייקוני, גדול ורחב במיוחד במפלס אחד עם מרפסות עצומות במחיר חד פעמי של 11.9 מליון ש"ח בלבד.
הפרויקט ממוקם ברחוב קטן ושקט בין אבן גבירול, כיכר רבין, כיכר המדינה ומתחם בזל – מספיק קרוב למוקדי הביקוש של הצפון הישן, אבל בלי לוותר על תחושת רחוב פנימי ואינטימי יותר. במרחק הליכה קצר נמצאים מוקדי התרבות, המסחר והפנאי של מרכז תל אביב, בהם הבימה, היכל התרבות והים, בעוד שהבניין עצמו מציע חוויית מגורים רגועה ונגישה יותר מהרחובות הראשיים שסביבו.
במקביל, הסביבה הקרובה עוברת שינוי משמעותי כחלק מההתחדשות של אזור סומייל, עם תכנון לשטחי ציבור, פארק, שירותים עירוניים חדשים, מסחר עתידי וחיבור לקווי הרכבת הקלה הירוק והסגול שימוקמו בסמוך – כשברחוב בן סרוק עצמו נמצא גם בית הכנסת היכל יהודה, "הקונכייה" המפורסמת של יוצאי סלוניקי.
"מי שמחפש דירה חדשה באזור כיכר המדינה מבין שרף הכניסה גבוה, והפיתוח הסביבתי של הכיכר עצמה ייקח עוד שנים", אומרים ברוזיו. "בן סרוק מציע את האלטרנטיבה השפויה – מיקום מקביל לחלוטין בנגישות שלו לאבן גבירול, להבימה ולים, אבל ברחוב שכבר סיים את תהליכי ההתחדשות שלו, ובמחיר שמשקף תמורה גבוהה יותר לכסף".
הבניינים עצמם מציעים לובי אינטימי ומעוצב, גינה מטופחת, חניה תת-קרקעית קונבנציונלית ומחסנים פרטיים. המפרט הטכני גבוה וכולל מערכת מיזוג VRF, חלונות רצפה-תקרה, זכוכית כפולה, קירות מסך ומקלחות מודרניות.
הבניינים מציעים לובי מעוצב, גינה מטופחת, חניה תת-קרקעית קונבנציונלית ומחסנים פרטיים. המפרט הטכני כולל מערכת מיזוג VRF, חלונות רצפה-תקרה, זכוכית כפולה, קירות מסך ומקלחות מודרניות. במיני-פנטהאוזים הדירות כוללות יחידה נפרדת (ממ"ד של כ-20 מ"ר עם מקלחת ושירותים צמודים), שיכולה לשמש כחדר עבודה, קליניקה או יחידת אירוח.
המרפסות של המיני-פנטהאוזים צופות לגימנסיה ולסקייליין התל-אביבי. לפנטהאוז עצמו יש שתי מרפסות נפרדות – מרפסת עורפית ואינטימית שיוצאת מחדרי השינה, ומרפסת אירוח מערבית בחלל המגורים שמתפקדת כ-Rooftop עם גינון ומטבח חוץ. "יש קהל רוכשים שמחפש סטנדרט של מגדל יוקרה, אבל מסרב לגור במגדל", מוסיפים ברוזיו. "הם רוצים קירות מסך וחלונות רצפה-תקרה, אבל נרתעים מדמי ניהול גבוהים על שירותים שאין להם צורך בהם – כמו חדר כושר ומועדון דיירים. בן סרוק עונה בדיוק על הצורך הזה – מפרט פרימיום בבניין בוטיק אינטימי, עם עלויות תחזוקה שנמוכות בעשרות אחוזים מאלה של מגדלים בסביבה".
הרוכשים בחודש הקרוב ייהנו מעיצוב מותאם אישית למטבחים. הפרויקט מוכן לאכלוס מיידי, כאשר מחירי המיני-פנטהאוזים מתחילים מ-6.88 מיליון ש"ח והפנטהאוז האייקוני ב-11.9 מיליון ש"ח בלבד.
לפרטים נוספים ולתיאום סיור השאירו פרטיכם כאן.
