בלב מתחם סומייל, בגבול שבין רובע 4 לרובע 3 של הצפון הישן בתל אביב, יוצאת קבוצת רוזיו לשלב השיווק האחרון בפרויקט הבוטיק בן שפרוט 21 - בניין בן 8 קומות הכולל 25 דירות גדולות בלבד. דירת 4 חדרים מרווחת עם שלושה כיווני אוויר מוצעת בקומה ראשונה גבוהה במחיר של 6.89 מיליון ש"ח בלבד, כ-10% פחות ממחיר הממוצע למ"ר באזור. לצידה מוצע פנטהאוז ייחודי עם נוף נצחי ופתוח של 270 מעלות החל מהים ועד לרמת גן, במחיר של 9.5 מיליון ש"ח.
האכלוס צפוי בעוד כארבעה חודשים, ולרוכשים תוצע חבילת גמר בהתאמה אישית עם מעצבת פנים, לצד מסלולי מימון גמישים.
הפרויקט שוכן בפינת הרחובות בן שפרוט וז'בוטינסקי -אחת הנקודות המרכזיות והגבוהות טופוגרפית בצפון הישן של תל אביב, בחלקו המערבי של רובע 4, ובמרחק הליכה קצר לאבן גבירול, פנקס, בזל, ארלוזורוב וכיכר רבין.
מתחם סומייל הסמוך לפרויקט נחשב לאחת מעתודות הקרקע האחרונות והבולטות ביותר בעיר. המתחם – שבו הקימה רוזיו כבר שני פרויקטים קודמים – מצוי בעיצומו של תהליך פיתוח מואץ הכולל תשתיות חדשות, פארקים ירוקים ותחבורה מתקדמת, שצפויים להסתיים בתוך כשנתיים.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת: דרך נמיר ונתיבי איילון נמצאים בסמוך, תחנת רכבת סבידור מרכז נמצאת בטווח הליכה, ובקרבת מקום עתידות לפעול תחנות של שלושת קווי הרכבת הקלה – האדום, הירוק והסגול.
הבניין עצמו מציע חווית מגורים מעל למקובל באזור: שתי מעליות, לובי מפואר, חדרי עגלות ואופניים, חניון תת-קרקעי, ומבואות קומתיות מעוצבות. כל הדירות נהנות משלושה כיווני אוויר, תכנון פנימי מרווח, מפרט טכני עשיר ונוף פתוח. אוכלוסיית הבניין מורכבת ברובה ממשפחות מבוגרות ומבוססות.
דירת ה-4 חדרים נמצאת בקומה ראשונה גבוהה, עם חזית פתוחה לגינה ירוקה בין הבניינים. שטח הדירה כ-110 מ"ר, בתוספת מרפסת של 11 מ"ר. הסלון ופינת האוכל משתרעים על שטח ענק של 35 מ"ר, והמטבח מופרד ונוח לעבודה. הדירה מגיעה עם מפרט פרימיום הכולל פרקט עץ מלא בכל הבית, מטבחי יוקרה של צ’זאר, חלונות אלומיניום מהרצפה עד התקרה עם צלונים כלואים חשמליים, מערכת מיזוג מיני מרכזי וחניה תת-קרקעית. המחיר: 6.89 מיליון ש"ח – כ-10% מתחת למחיר למ"ר הממוצע בשכונה.
הפנטהאוז שבקומה העליונה כולל שלושה או ארבעה חדרים לפי בחירת הלקוח בשטח של 100 מ"ר, ומרפסת ענקית של 61 מ"ר עם נוף פנורמי של 270 מעלות – מהים במערב ועד רמת גן במזרח. בזכות המיקום מעל גימנסיה הרצליה ולציר ז'בוטינסקי, אין בנייה מתוכננת שצפויה לחסום את הנוף בעתיד, מה שמאפשר נוף של קומה אחרונה במגדל בתנאים של בניין בוטיק אינטימי. המחיר: 9.5 מיליון ש"ח, כולל שתי חניות פרטיות ומפרטי יוקרה מלאים.
לרוכשים בחודש הקרוב תציע קבוצת רוזיו חבילת עיצוב אישית בליווי מעצבת פנים, מסלולי מימון גמישים ותנאי רכישה מותאמים אישית. לפרטים נוספים ולתיאום ביקור אישי במרכז המבקרים ניתן להשאיר פרטים כאן.
