פרויקט בני אפרים 236–240 של בוני התיכון ממוקם בשכונת נאות אפקה ב' בתל אביב, אחת השכונות הירוקות והמשפחתיות המבוקשות בצפון מזרח העיר. הפרויקט כולל שלושה בנייני מגורים בני 7 קומות המציעים 71 דירות חדשות בתמהיל מגוון של דירות 4–5 חדרים וגדולות ודירות גן, כולן עם מרפסות שמש נדיבות, חלונות ויטרינה גבוהים, מחסן וחניה תת־קרקעית. הפרויקט מהווה פינוי בינוי משמעותי בשכונה, כאשר שלושה בניינים ישנים עם 25 דירות נהרסו לטובת הבנייה החדשה, והאכלוס צפוי במהלך שנת 2028.
המיקום בנאות אפקה ב' נחשב לאחד הטובים בתל אביב עבור משפחות: השכונה מתאפיינת באווירה שלווה, גינות מטופחות, פארקים ושטחים ירוקים, ומוסדות חינוך מעולים לכל הגילאים. השכונה שוכנת בין פארק הירקון, קניון איילון ומרכזי בילוי ומסחר, עם נגישות מיידית לצירי התנועה המרכזיים של תל אביב והמרכז, מה שמאפשר שילוב נדיר של חיים משפחתיים שקטים עם קרבה לעבודה ובילוי בלב העיר.
תכנון הבנייה בבני אפרים 236–240 מושתת על עיקרון של מגורים מרווחים וקהילה קטנה: בכל קומה שלוש דירות בלבד, מה שיוצר אטמוספירה אינטימית ומבטל תחושת צפיפות. הבניינים תוכננו על ידי אדריכל רן בלנדר, עם דגש על כניסת אור טבעי לדירות, חלונות גבוהים המכניסים את נוף צפון העיר אל תוך הבית, ומרפסות שמש גדולות המשמשות כהמשך טבעי לחלל המגורים. הדירות עצמן מתאפיינות בחדרים גדולים, סלון פתוח ומרווח, מטבח מודרני ומחסנים נפרדים בחניון תת־קרקעי.
השכונה עצמה חוותה בשנים האחרונות תנופת התחדשות עירונית משמעותית, עם פרויקטים רחבי היקף של פינוי בינוי המוסיפים מאות דירות חדשות לאזור. פרויקטים כמו AFK של שיכון ובינוי ומטרופוליס, הכולל 292 דירות חדשות, ופרויקט צמרות משנים את פני השכונה ומחזקים את מעמדה כאחד האזורים הצומחים והמבוקשים בתל אביב. המערך החינוכי המקומי כולל גני ילדים, בתי ספר יסודיים וחטיבות ביניים ברמה גבוהה, וכן מכללת אפקה להנדסה בחלק הדרומי של השכונה.
בוני התיכון, היזמית של הפרויקט, הינה אחת מחברות הנדל"ן הוותיקות והמנוסות בישראל עם עשרות שנות ניסיון בפרויקטי התחדשות עירונית. השילוב של יזם מוביל, תכנון אדריכלי מוקפד של רן בלנדר, ומיקום אסטרטגי בנאות אפקה ב' יוצרים הצעה אטרקטיבית למשפרי דיור, משפחות צעירות ולמשקיעים המחפשים נכס חדש ובעל פוטנציאל השבחה בלב תל אביב.
