פרויקט גינדי VOGUE שדה דב הוא אחד מפרויקטי הדגל המרשימים ביותר של גינדי החזקות, הממוקם ברובע החדש שדה דב בצפון תל אביב, במרחק של כ-250 מטר בלבד מקו החוף הכחול. הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכלית הנודעת קיקה ברא"ז, כולל 708 יחידות דיור בשלושה בניינים: מגדל בן 44 קומות, בניין בן 20 קומות ובניין נוסף בן 9 קומות. זהו פרויקט יוקרה ברמה בינלאומית המשלב אדריכלות עכשווית, חוויית מגורים כמו במלון 5 כוכבים, ומתחם Wellness & Lifestyle מרהיב.
מיקום אסטרטגי ברובע החדש של תל אביב
רובע שדה דב החדש הוא אחד הפרויקטים העירוניים המשמעותיים והמדוברים ביותר בישראל כיום, משתרע על שטח של כ-1,600 דונם ומתוכנן להכיל כ-16,500 יחידות דיור ולהוסיף כ-50,000 תושבים חדשים לעיר. פרויקט VOGUE של גינדי ממוקם על שני מגרשים בגדה המזרחית של המשכו העתידי של רחוב אבן גבירול, במפגש עם רחוב איינשטיין, במיקום אסטרטגי המציע קרבה יוצאת דופן לחוף הים ולכל שירותי הרובע החדש.
הרובע משלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות, מוסדות חינוך, תרבות, בריאות, ופארקים רחבי ידיים, כאשר תושבי הפרויקט ייהנו מגישה ישירה לטיילת החוף החדשה, לפארק המסלול המתוכנן על תוואי מסלול הנחיתה ההיסטורי של שדה התעופה, ולרכבת הקלה שעתידה לחבר את צפון תל אביב למרכז העיר.
עיצוב יוקרתי ומתחם Wellness מרהיב
פרויקט VOGUE מציע חוויית מגורים יוקרתית שאין שנייה לה, עם עיצוב אדריכלי מתקדם הכולל חיפוי אלומיניום וקירות מסך על פי הסטנדרט העירוני הגבוה ביותר. הדירות תוכננו בקפידה רבה, עם חללים מרווחים, מרפסות פנורמיות לים ולנוף הפתוח, ורמת גימור יוקרתית.
הפרויקט מציע מתחם Wellness & Lifestyle ייחודי הכולל:
– בריכות שחייה מעוצבות ומרהיבות
– מתחם סאונה יבשה ורטובה
– חדר כושר מאובזר לרמה בינלאומית
– טרקלין דיירים מעוצב לאירוח ופגישות
– חללי עבודה אינטימיים (Co-Working Spaces)
– מתחמי יוגה ופילאטיס
כל אלה יוצרים חוויה של מלון 5 כוכבים דלוקס ישירות בבית, ומאפשרים לדיירים ליהנות מאיכות חיים יוקרתית מהרגע הראשון.
מבצע מיוחד: פנטהאוזים אחרונים החל מ-65,000 ₪ למ"ר
בימים אלו מוצע מבצע יוצא דופן במיוחד: פנטהאוזים ומיני-פנטהאוזים אחרונים החל מ-65,000 ₪ למ"ר בלבד. זהו מחיר יוצא דופן לפנטהאוזים יוקרתיים במרחק כה קצר מקו החוף בתל אביב, בפרויקט ברמה כה גבוהה.
המבצע כולל אפשרות לתשלום מקדמה של 7% בלבד עם יתרת התשלום עד האכלוס. זוהי הזדמנות נדירה להיכנס לפרויקט היוקרה הזה בנקודת כניסה משמעותית, כאשר עדיין נותרו יחידות מיוחדות בקומות הגבוהות עם נוף פנורמי מרהיב לים ולעיר.
לפי דיווחי החברה, כבר נמכרו 692 דירות מתוך 708 דירות בפרויקט, כאשר כל היחידות שנותרו הן דירות מיוחדות – פנטהאוזים ומיני-פנטהאוזים בקומות העליונות עם נוף מרהיב. זה מעיד על הביקוש הרב לפרויקט ועל ההצלחה השיווקית שלו.
מחירים אטרקטיביים ושובי שוק
גינדי החזקות יצאה לשיווק בפרויקט בשלב מוקדם יחסית, והציעה מחירי פתיחה אגרסיביים במיוחד: החל מ-49,000 ₪ למ"ר לדירות סטנדרטיות בשלב הפריסייל, מחיר הזול בכ-35% מהממוצע באזור. המחיר הממוצע בפרויקט נקבע על כ-55,000 ₪ למ"ר, כאשר כעת נותרו בעיקר הפנטהאוזים והדירות המיוחדות במחיר של 65,000 ₪ למ"ר ומעלה.
הסיבה למחירים האטרקטיביים היא שגינדי זכתה במכרז רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) בפברואר 2024 בתמורה נמוכה יחסית: 1.24 מיליארד ₪ (כולל פיתוח) עבור 708 יחידות דיור, שהם כ-1.7 מיליון ₪ לקרקע ליחידת דיור – מחיר נמוך משמעותית ממתחמים שכנים. זה אפשר לחברה להעביר את החיסכון ללקוחות תוך שמירה על רווחיות.
גינדי החזקות: מותג מוכח ואמינות מובנית
גינדי החזקות היא אחת מחברות הנדל"ן המובילות והוותיקות בישראל, בבעלות ובניהול משפחת גינדי (ליטל גינדי-מטלון, אבי גינדי, גיא גינדי, רועי גינדי ומנחם גינדי). החברה יזמה, תכננה ובנתה אלפי דירות בפריסה ארצית, כולל פרויקטים יוקרתיים כמו מגדלי שרונה, שרונה מרקט, מגדל G תל אביב, גינדי הייטס ברמת גן, ועוד.
בפרויקט VOGUE, גינדי שיתפה פעולה עם חברת הבנייה המובילה דניה סיבוס, שחתמה על הסכם ביצוע בהיקף של 1.1 מיליארד ₪. שיתוף הפעולה בין גינדי לדניה סיבוס מבטיח ביצוע איכותי ברמה הגבוהה ביותר ועמידה בלוחות הזמנים.
סיכום: הזדמנות יוקרתית על קו החוף
פרויקט גינדי VOGUE שדה דב מציע שילוב נדיר של מיקום מעולה במרחק 250 מטר מקו החוף, אדריכלות יוקרתית, מתחם Wellness & Lifestyle ברמה בינלאומית, ומחירים אטרקטיביים במיוחד לפנטהאוזים אחרונים. המבצע המיוחד – פנטהאוזים החל מ-65,000 ₪ למ"ר עם תשלום של 7% מקדמה בלבד – הוא הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס יוקרה ברובע החדש והמבוקש ביותר של תל אביב.
עם רק 16 דירות שנותרו מתוך 708 (כולן פנטהאוזים ומיני-פנטהאוזים), וביקוש גואה לשוק היוקרה בתל אביב, זהו הזמן האחרון להצטרף לפרויקט המרשים הזה. האכלוס צפוי לשנת 2032, והפרויקט נמצא כבר בשלבי היתר מתקדמים עם קבלן מוכח ואמין.
