דירה בהנחה – כל מה שחשוב לדעת

מהם סיכויי הזכייה בהגרלה?

כאמור, יש לא מעט נרשמים לכל הגרלת דירה בהנחה. אבל החדשות הפחות הטובות הן שסיכויי הזכייה בהגרלה הם נמוכים יחסית. הסיכויים עומדים על כ-5 אחוז – וזה אחרי שלוקחים בחשבון את העובדה שרוב האנשים נרשמים להגרלה במספר פרויקטים שונים במקביל. כמובן, שיש ערים בהן סיכויי הזכייה הם אף נמוכים יותר בהשוואה לערים אחרות – כאשר הסיכויים מושפעים במידה רבה במספר הדירות המוצעות.
לדוגמא, בעיר פתח תקווה סיכויי הזכייה בדירה בהנחה עומד על פחות מאחוז.
לעומת זאת במעלות, שם מספר הנרשמים הינו יחסית נמוך הסיכוי לזכייה עומד על מינימום 5 אחוז.

מדוע ההגרלה היא כל כך אטרקטיבית?
אז מי שלא בקיא בפרטים יכול לתהות מדוע ההגרלה של דירה בהנחה היא כה אטרקטיבית ומדוע כל כך הרבה אנשים נרשמים אליה. ובכן, התשובה המרכזית טמונה בגובה ההנחה אותה ניתן לקבל עבור הדירה.
בשביל לסבר את האוזן, בעיר מודיעין לדוגמא, ניתן לקבל הנחה של כשמונה מאות אלף שח על דירה. באופן כללי ההנחה המקסימאלית היא 20 אחוז ממחיר השוק הנדרש על הדירה.
כך יוצא שגם מי שההון ההתחלתי שברשותו הוא נמוך יחסית יוכל להרשות לעצמו לרכוש דירה – ישנם גם מקרים בהם הון עצמי התחלתי נמוך במיוחד בגובה של כמאה אלף שח יכול להיות מספיק על מנת לקנות דירה – כמובן, שכדאי לבדוק גם את הנושא של הלוואת המשכנתא.

אז איך נרשמים להגרלת דירה בהנחה?
אז חשוב לציין שיש צורך לעקוב אחרי תאריכי פתיחת ההגרלות והמועד האחרון בו ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה – ניתן להנפיק את האישור דרך האתר של התוכנית כאשר נכון לחודש ינואר 2024 מחיר הנפקת האישור עומד על 240 שח והוא אורך כ-10 ימים.
הזכאים להרשמה להגרלה הם אנשים שאין ברשותם דירה ושיש ברשותם כאמור, את אותו אישור הזכאות (שחייב להיות בתוקף – האישור המתקבל הינו בעל תוקף לשנה לכן, כדאי לבדוק אם יש צורך לחדש אותו).
קיימת אפשרות להירשם לפרויקטים ב-3 ערים שונות – כאשר אין מגבלה על מספר הפרויקטים אליהם ניתן להירשם בכל אחת מהערים הנבחרות. לרוב תוצאות ההגרלה נמסרות בין חודש לחודשיים לאחר סגירת ההרשמה.
כאמור, ההמלצה היא להישאר עם "יד על הדופק" לחפש מידע לגבי הגרלות מתוכננות ולדאוג להירשם עליהן במועד, על מנת לא להישאר "בחוץ".