השקעות בחול בזמן מלחמה כרוכות בכמה אתגרים רציניים, לצד הזדמנויות ייחודיות.
השקעות נדלן בזמן מלחמה יכול להיות פתרון פיננסי בזמנים של חוסר יציבות והזדמנות לגוון את תיק ההשקעות. לכן, חשוב להבין גם את הסיכונים ואת ההזדמנויות, להישאר ערניים, להסתמך על מידע מדויק ורלוונטי ולהיעזר כמה שאפשר על מומחים מהימנים שמבינים את הניואנסים של השווקים הזרים.
מהם הסיכונים האפשריים?
השקעות בחול בזמן מלחמה עלולות כאמור להיות מושפעות בצורה ניכרת מחוסר היציבות הגיאופוליטית, שיכולה להשפיע על הנסיבות האישיות והפיננסיות של המשקיעים.
בזמן מלחמה יש לתת את הדעת ולשקול כיצד הסכסוך עשוי להשפיע על שערי החליפין, שעלול להוביל לעלייה בהוצאות או לירידה בערך ההשקעות הזרות. כמו כן, יכולתו של המשקיע לנהל ולפקח על ההשקעה עלולה להיפגע עקב מגבלות נסיעה או מחסומי תקשורת. חשוב גם להעריך כיצד הסכסוך עשוי להשפיע על היציבות הפוליטית והכלכלית של המדינה שבה ממוקמת ההשקעה, שכן גורמים אלה יכולים להשפיע על ערכי הנכס ועל הכנסות משכירות. במקרים מסוימים המדינה שבה משקיעים אינה קשורה לסכסוך במישרין או בעקיפין, אך במקרים אחרים כן ואז המלחמה עשויה להשפיע הן על מדינת המוצא של המשקיע והן על המדינה שבה הוא מתכוון להשקיע.
בנוסף, על המשקיעים לשקול את הזמינות ואת תנאי המימון, מכיוון שמלווים עשויים להיזהר ממתן הלוואות בתנאים לא ודאיים. הערכת סיכונים מקיפה בזמנים אלו צריכה לכלול גם תכנון מגירה לתרחישים הגרועים ביותר, להבטיח שהמשקיע מוכן לתוצאות שונות ויש לו אסטרטגיות למתן הפסדים פוטנציאליים.
לסיכום, אי אפשר להתעלם מההשפעה של המלחמה על מיזמי ההשקעה השונים ויש להתכונן לכך היטב.
היתרונות של השקעות בחול בזמן מלחמה
לצד הסיכונים, חשוב גם להכיר את היתרונות של השקעות בחול בזמן מלחמה וכיצד הן יכולות להועיל דווקא בתקופה כה מאתגרת.
ראשית, פיזור ההשקעות הוא יתרון מרכזי, שכן הוא מאפשר למשקיעים לפזר את הסיכון שלהם על פני שווקים שונים ולא להסתמך רק על היציבות הכלכלית או הפוליטית של מדינת מולדתם, המצויה במלחמה. מהלך כזה יכול לספק רשת ביטחון מפני תנודתיות בשוק המקומי.
שנית, הפוטנציאל לתשואות גבוהות יותר בשווקים זרים יכול להיות אטרקטיבי, במיוחד אם שוק הנדל"ן במדינת הולדתו של המשקיע אינו מתפקד בשל הסכסוך. שווקים בין-לאומיים עשויים להציע סיכויי צמיחה טובים יותר, תשואות שכירות גבוהות יותר וביקוש חזק יותר, מה שיוביל להזדמנויות השקעה משתלמות. יתרה מכך, השקעה בחו"ל יכולה לשמש גם כהגנה מפני פיחות מטבע במדינת הולדתו של המשקיע. יתרון משמעותי נוסף הוא כי השקעות נדל"ן במדינות מסוימות יכולות לבוא עם הטבות תושבות או אזרחות, המספקות תוכנית ב' למשקיעים ולמשפחותיהם במקרה שהמצב בארץ מולדתם יחמיר בעקבות המלחמה. ולבסוף, אי אפשר להתעלם גם מההיבט הפסיכולוגי של השקעות בחול בזמן מלחמה, המציעות שקט נפשי לטווח הקצר והארוך, בסביבה יציבה ושלווה השונה במהותה מהמדינה הנמצאת במלחמה.
זה הזמן להשקיע בנדל"ן בחו"ל
לאור המצב הגיאופוליטי בישראל בתקופה האחרונה ומלחמת חרבות ברזל שנראה כי רחוקה מלהסתיים, זה הזמן שלכם לבדוק את כל היתרונות של השקעות בחול בזמן מלחמה ולקבל החלטה מושכלת היכן כדאי לכם להשקיע, דווקא עכשיו.
