לאחר עשרות שנים ללא בנייה חדשה בהיקפים כאלו בצפון העיר, פרויקט AQUA PARK באשדוד החדשה שובר את הסטטוס-קוו ומשיק את קולקציית הפנטהאוזים והמיני-פנטהאוזים. הבשורה: דירות ענק עם מפרט פרימיום, ג'קוזי ומטבח חוץ כסטנדרט, בלב שכונה שנבנית מאפס עם כל התשתיות. ההזדמנות: החל מ-190,000 ש"ח בלבד והיתרה ללא הצמדה בסמוך לכניסה!
מבט על מפת הנדל"ן של אשדוד חושף בשנה האחרונה מגמה חזקה: מרכז הכובד העירוני זז. עתודות הקרקע ההיסטוריות נוצלו כמעט במלואן, והפוקוס של משקיעים ומשפרי דיור עבר ל"אשדוד החדשה" שברובע פארק לכיש. זהו האזור היחיד בעיר שמאפשר תכנון מודרני מאפס, במיקום אסטרטגי שקשה להתחרות בו: כקילומטר אחד בלבד בקו אווירי מהים, צמידות לעורק התחבורה הראשי של שדרות הרצל, וחיבור ישיר לריאה הירוקה הגדולה ביותר במטרופולין.
כעת, לאור ההצלחה הגדולה בשיווק הדירות הסטנדרטיות, מכריזה עמרם אברהם על פתיחת השיווק של "היהלום שבכתר" – סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים היוקרתית של העיר. מדובר בתמהיל של פנטהאוזים במגדלים (27-29 קומות) ומיני-פנטהאוזים בבנייני בוטיק, המיועדים לפלח האוכלוסייה שמחפש את חוויית ה"וילה" אך עם הנוחות והביטחון של מגדל יוקרה.
המוצר: מרפסות ענק ומפרט פרימיום כסטנדרט
במרכז ההשקה עומדות דירות הדגל של הפרויקט, המציעות שטחים נדיבים שקשה למצוא בבנייה החדשה במרכז הארץ. במגדלים המתנשאים לגובה של עד 29 קומות, הפנטהאוזים משתרעים על פני 140-180 מ"ר בנוי, עם מרפסות ענק בשטח של 40 עד 80 מ"ר, שתוכננו כטרסת אירוח ומגיעות כשהן כבר מאובזרות במטבח חוץ יוקרתי ובג'קוזי פרטי (או בריכת זרמים) מול הנוף הפתוח לים.
לצד המגדלים, הפרויקט מציע גם חוויה אינטימית בבנייני הבוטיק בני ה-7-9 קומות, עם מיני-פנטהאוזים בשטח של 130-170 מ"ר ומרפסות של כ-50 מ"ר המאובזרות גם הן בסטנדרט זהה. כל הדירות בסדרה נמכרות עם מפרט פרימיום עשיר הכולל מערכות מיזוג אוויר מלאות, ריצוף גרניט פורצלן 80X80, חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי צמוד לכל דירה, מתוך תפיסה שהרוכש מקבל מוצר מוגמר ומוכן למגורים ברמה הגבוהה ביותר.
הקונספט: עיר בתוך עיר
הערך הנדל"ני של AQUA PARK לא מתבטא רק בדירות עצמן. לראשונה באשדוד, השכונה תוכננה מאפס כ"עיר בתוך עיר, במטרה לספק את כל צרכי המשפחה במרחק הליכה וללא תלות ברכב. בתוך השכונה משולבים אשכולות גני ילדים ובתי ספר, כך שילדים יכולים להגיע למוסדות החינוך בבטחה וללא חציית כבישים ראשיים.
בנוסף, בחזית החיצונית הפונה לרחוב מתוכננת שדרת מסחר, פנאי ובילוי שתשרת את הדיירים לקניות וסידורים יומיומיים.
בין הבניינים עצמם הושם דגש על קונספט Active Living, עם פארקים פרטיים ומתחמי ספורט הכוללים מסלולי ריצה, מתקני נינג'ה, ואזורי יוגה ופילאטיס. המעטפת הזו מתחברת ישירות לסביבה החיצונית: השכונה עוטפת את פארק לכיש המשתרע על פני 650 דונם של מדשאות וטבע, ומצפון לה מוקמת בימים אלה קריית הספורט העירונית שתכלול אצטדיון כדורגל בינלאומי, היכל ספורט, בריכה אולימפית ופארק מים.
תנועת רוכשים מחוץ לעיר
השילוב בין המוצר הייחודי למיקום האסטרטגי יצר תמהיל רוכשים מעניין. ערן ברק, מנכ"ל חברת BARAK האחראית על השיווק, מסביר כי האתגר היה לבנות תודעה לרובע חדש לגמרי: "כאשר בונים רובע חדש מאפס, האתגר הגדול הוא לא רק למכור דירות, אלא לבנות תודעה של שכונה וזהות לרובע המתפתח, שיתפקד דה-פקטו כ'אשדוד של המחר'".
המסר הזה חלחל היטב גם מחוץ לגבולות העיר. לדברי ברק: "מעניין לציין שלצד תושבים ותיקים, רוכשים רבים הגיעו מיבנה, רחובות, ראשון לציון ואפילו מבאר שבע ודימונה. אנחנו שומרים על תמהיל מגוון שמציע פתרונות לכל הסגמנטים, וזה הרגע של התושבים שמבינים לאן אשדוד הולכת להיות חלק מהגל הראשון של היוקרה החדשה בעיר".
הביטחון של One Stop Shop
יתרון קריטי נוסף בפרויקט הוא הזהות היזמית. חברת 'עמרם אברהם', מחברות הנדל"ן הציבוריות והיציבות במשק, פועלת כאן במודל One Stop Shop – היא גם היזם וגם הקבלן המבצע. עובדה זו מעניקה לרוכשים כתובת אחת אחראית, איתנות פיננסית ושליטה מלאה בלוחות הזמנים, כאשר שלב א' צפוי להימסר ביוני 2026 ושלב ב' במרץ 2029.
"אשדוד היא עיר שמחזיקה בשילוב נדיר בין חוף ים עצום, אוכלוסייה איכותית, עתודות קרקע משמעותיות ותכנון עירוני עתידי שמסתכל קדימה", מציין שאולי עגיב, מנהל המכירות הארצי של עמרם אברהם. "ההחלטה של החברה להשקיע ברובע לכיש היא הבעת אמון מלאה בעיר שנמצאת בעיצומה של פריחה מחודשת. עמרם אברהם נכנסת לאזור לא רק כיזם, אלא כשותף".
