לחיות בריזורט מגורים: הכירו את פרויקט ריינבו בשדה דוב

התפתחות רובע שדה דוב כמודל עירוני חדש

תכנון רובע שדה דוב מבוסס על ההזדמנות הנדירה לייצר רצף אורבני בין השכונות הצפוניות של תל אביב לבין קו החוף. במסגרת זו, מתחם אשכול, בו ממוקם פרויקט ריינבו, תוכנן כסביבה המקדמת ערכים של איכות חיים וקיימות. הפרויקט אינו מתבסס על בנייה למגורים בלבד, אלא על מודל של עירוב שימושים המשלב מגורים, שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות.

ההיגיון התכנוני בתוך רובע שדה דוב מושתת על הפיכת המרחב הציבורי למוקד הפעילות. הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי על חוף ימה הצפוני של העיר, הכולל טיילת מרהיבה ומבחר מוקדי תיירות, בילוי וספורט. מטרת התכנון היא ליצור עיר בתוך עיר, המאפשרת לדיירים נגישות מלאה לכלל השירותים הנדרשים מבלי להזדקק לרכב פרטי, תוך דגש על פיתוח שטחים ירוקים.

אדריכלות מרהיבה

הפן האדריכלי של פרויקט ריינבו הופקד בידי האדריכל רפאל דה לה פונטיין ומשרד D-BLK, המתמחה באדריכלות מטרופולינית ובתכנון פרויקטים מורכבים במוקדים בעלי חשיבות עירונית. התכנון אינו מסתכם רק בגובה, אלא ביצירת דיאלוג ויזואלי עם קו הרקיע והים הסמוך. השפה העיצובית שנבחרה לפרויקט נשענת על קווים נקיים ואיכות חומרית על פני ראוותנות לא שימושית. המבנה האדריכלי של פרויקט ריינבו  תוכנן ליצור מרקם אנושי המחובר לסביבתו. העיצוב משלב אלמנטים המרככים את המסה הבנויה ומאפשרים חדירה של אור טבעי ונוף לים מכל יחידת מגורים. 

• תכנון זרימת האוויר – התאמה למשב הרוחות בקו החוף ליצירת מיקרו-אקלים נעים בשטחים הציבוריים.
• שילוב חומרים טבעיים – שימוש באבן, עץ ומתכת המשתלבים בנוף החולי והימי של שדה דוב
• פיאצות מרכזיות – יצירת מרחבים פתוחים בין הבניינים המעודדים אינטראקציה חברתית ופעילות קהילתית

חוויית המגורים: Resort Living בלב תל אביב

אחד המאפיינים הייחודיים של פרויקט ריינבו הוא יישום קונספט ה-Resort Living. מדובר בסגנון מגורים המעניק לדיירים תחושה של חופשה מתמשכת בתוך מתחם פרטי ומפנק. בתוך המגדל החוויה אינה נעצרת בדלת הכניסה לדירה אלא ממשיכה למתחמי הפנאי והשירותים הניתנים בבניין.

מתחם הפרויקט כולל מגוון מתקנים השמורים לדיירים בלבד:

• בריכות שחייה הממוקמות במיקומים אסטרטגיים ומשקיפות אל הים.
• מתחמי כושר וספא המצוידים בטכנולוגיות המתקדמות ביותר.
• לאונג'ים מעוצבים וחללי עבודה משותפים המותאמים לאורח החיים המודרני.

השילוב בין הפרטיות של דירות יוקרה בתל אביב לבין השירותים הקהילתיים יוצר רמת חיים יוצאת דופן. המטרה היא לייצר סינרגיה בין הבית לבין העיר, כאשר המעבר בין חלל המגורים למרחב הציבורי הוא טבעי וזורם.

עירוב שימושים ואסטרטגיית Better & Different

החזון שמאחורי הפרויקט נשען על אסטרטגיית Better & Different של קבוצת ישראל קנדה. האסטרטגיה מבוססת על זיהוי פוטנציאל במיקומים אסטרטגיים ויצירת ערך מוסף משמעותי דרך תכנון חדשני. ברובע שדה דוב, אסטרטגיה זו מתורגמת ליצירת מתחם עירוב שימושים המהווה אבן דרך בהתפתחות הנדל"ן הישראלי.

המודל של פרויקט ריינבו כולל:

• מגורים – יחידות דיור במגוון גדלים המתוכננות בקפידה
• מלונאות – אינטגרציה עם רשת המלונות של הקבוצה (Israel Canada Hotels), המעניקה רובד נוסף של שירות ויוקרה
• מסחר ותעסוקה – שדרת מסחר שוקקת המשרתת את דיירי האזור ומחברת את הפרויקט לרחוב התל-אביבי

עירוב השימושים מבטיח שהמרחב יהיה פעיל לאורך כל שעות היממה, מה שתורם לביטחון האישי של הדיירים ולחיוניות הכלכלית של האזור כולו.

קיימות ותשתיות חכמות ברובע המגורים

התכנון של דירות יוקרה בתל אביב בעידן הנוכחי מחייב התייחסות מעמיקה לנושאי סביבה וקיימות. פרויקט ריינבו נבנה בהתאם לתקנים מחמירים של בנייה ירוקה, מתוך הבנה כי איכות חיים אמיתית כרוכה בשמירה על משאבי הטבע. המרחב האורבני ברובע שדה דוב תוכנן כסינרגיה בין הבנוי לירוק, תוך שימור ערכי הטבע והנוף המקומיים.

מערכות התשתית המוטמעות בפרויקט כוללות:

• ניהול אשפה פניאומטי – מערכת תת קרקעית המבטלת את הצורך במשאיות אשפה בתוך השכונה
• השבת מים אפורים – שימוש חוזר במים להשקיית השטחים הירוקים הנרחבים
• טכנולוגיה חכמה – שילוב מערכות ניהול מבנה מתקדמות המייעלות את צריכת האנרגיה. .

המרקם האנושי והקהילה

מעבר לאדריכלות יוצאת הדופן,  פרויקט ריינבו שם דגש מרכזי על המרקם האנושי. הבנה מעמיקה של צרכי השוק מאפשרת ליצור פתרונות המביאים לתוצאות טובות יותר מהמקובל בענף. הקהילה ברובע שדה דוב עתידה להיות אחת מהאיכותיות והדינמיות בישראל, והפרויקט עוצב כדי לתמוך בצמיחתה של קהילה זו.

המרחבים המשותפים, הגינות הפנימיות והפיאצות המעוצבות נועדו לייצר הזדמנויות למפגשים מקריים ומתוכננים בין השכנים. תפיסה זו הופכת את המגורים מחוויה מבודדת לחוויה קהילתית עשירה, המשלבת את הפרטיות הנדרשת עם תחושת שייכות למקום.