מס שבח הוא מס שמוטל על הרווח שנוצר בעת מכירת נכס נדל”ן. החישוב מתבצע על בסיס ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה, לאחר ניכוי הוצאות שונות כמו שיפוצים, מס רכישה, תיווך ושכר טרחת עורך דין.
החוק מאפשר פטור מלא או חלקי במצבים מסוימים. דוגמה לכך היא מכירת דירת מגורים יחידה, מכירת נכס שהתקבל בירושה כאשר המוריש היה זכאי לפטור, עסקאות במסגרת פינוי בינוי או תמ״א וכן מכירה בין בני משפחה בתנאים המוגדרים בחוק. גם מי שכבר שילם מס יכול לבדוק זכאות להחזר.
בנוסף לפטורים קיימות הנחות נוספות. מי שמוגדר כנכה, עיוור או הורה שכול עשוי להיות זכאי להקלה. גם תושבי יישוב מזכה, מי שהכנסתו בשנים קודמות הייתה נמוכה ומי שמוכר נכס יחיד או נכס שהוחזק תקופה קצרה עשויים ליהנות משיעור מס מופחת. לא מעט מוכרים עומדים בדרישות הללו מבלי לדעת כלל.
החזר מס שבח נעשה בדרך כלל באמצעות בחינה מחדש של ההוצאות שלא הוגשו או לא נלקחו בחשבון בעת המכירה, או באמצעות פריסת השבח על פני מספר שנים קודמות. כאשר ההכנסה בשנים אלו נמוכה יותר מדרגות המס פוחתות ובהתאם מתקבל החזר על מס שכבר שולם.
מוגשת בקשה מסודרת לפקיד השומה יחד עם כל המסמכים הרלוונטיים. מתבצעת בדיקה וסימולציה מקצועית ולאחר אישור השומה הכסף מועבר ישירות לחשבון הבנק של המוכר. ניתן להגיש בקשה להחזר עד ארבע שנים אחורה.
הטיפול אצלנו מתבצע ללא פתיחת תיק וללא מקדמה, ותשלום מתבצע רק במקרה שבו מתקבל החזר בפועל. אנו מעניקים ליווי מלא עד העברת הכסף לחשבון הלקוח. בנוסף, מאחר שאנו מתמחים גם בהחזרי מס לשכירים, אנו יודעים לזהות זכאויות נוספות שמחזקות את החישוב ומגדילות את פוטנציאל ההחזר.
כאן ניתן לנהל את העדפות הפרטיות שלך.