פרויקט מרבד הקסמים 4-8 בחולון מייצג את שיא ההתחדשות העירונית המודרנית בעיר. הפרויקט המבוצע על ידי קבוצת דוד אזולאי ממוקם ברחוב מרבד הקסמים בחולון, במיקום אסטרטגי מעולה שמציע נגישות יוצאת דופן לכל האטרקציות המרכזיות של העיר ולצמתי התחבורה החשובים. מדובר בפרויקט תמ"א 1/38 מתקדם הכולל שלושה בנייני בוטיק נמוכים ואלגנטיים, המשתרע על פני 84 יחידות דיור איכותיות. הפרויקט כולל 48 יחידות קיימות שעוברות חיזוק ושיפוץ מקיף, בתוספת 36 יחידות דיור חדשות לחלוטין. הבנייה של פרויקט מרבד הקסמים 4-8 החלה ביוני 2023 וצפויה להסתיים במאי 2024.
מיקום יוקרתי במרכז חולון
הפרויקט נהנה ממיקום יוקרתי יוצא דופן בחולון, הממוקם בסמוך לשדרות ירושלים החוצות את העיר ולרחוב המלאכה הראשי. מיקום זה מציע קרבה יוצאת דופן למרכז העיר מצד אחד, ומרחק הליכה נוח למתחם עזריאלי לעסקים ולכל מתחמי המשרדים הנמצאים בתנופת פיתוח מהיר מצד שני.
הסביבה המיידית של הפרויקט כוללת מגוון אטרקציות ושירותים איכותיים. פארק פרס הירוק, מתחם החלקרח ומגרשי ספורט רבים נמצאים במרחק הליכה נוח מהפרויקט. השכונה עצמה, נאות יהודית, מוכרת כשכונה ותיקה ונעימה הכוללת את גן מרבד הקסמים וגן הקקטוסים המפורסם.
נגישות תחבורתית מעולה
דיירי פרויקט מרבד הקסמים 4-8 יהנו מנגישות תחבורתית יוצאת דופן. הפרויקט מציע גישה נוחה ומהירה ליציאות הראשיות מהעיר, כולל נתיבי איילון, כביש 1 לכיוון ירושלים ותל אביב, וכביש 4 לדרום. הכבישים 1, 4 ו-44 עוברים בסמוך לפרויקט, והגישה אליהם קצרה יחסית.
יתרון תחבורתי משמעותי נוסף הוא הקרבה לתחנת "המלאכה" המתוכננת של הקו הירוק של הרכבת הקלה, שתעבור ברחוב שדרות ירושלים. כאשר הקו יפעל ב-2028, הוא ישפר באופן דרמטי את הנגישות לעיר ולאזורים המסחריים בראשון לציון
מגוון דירות יוקרתי ומחירים אטרקטיביים
פרויקט מרבד הקסמים 4-8 מציע מגוון רחב של דירות איכותיות המתאימות לכל סוג של קונה. הפרויקט כולל דירות 3 חדרים, דירות 4 חדרים, דירות 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים יוקרתיים.
הדירות המוצעות כוללות:
– דירות 3 חדרים בגדלים שונים
– דירות 4 חדרים מרווחות
– דירות 5 חדרים מפוארות
– דירות גן 3 חדרים עם גינה פרטית
– דירות גן 4 חדרים יוקרתיות
– פנטהאוז 5 חדרים 120 מ"ר עם מרפסת 60 מ"ר וחניה החל מ-4,100,000 ₪
מחירי השיווק בפרויקט מתחילים מ-2.03 מיליון שקל, מה שהופך אותו לאטרקטיביי במיוחד בהתחשב במיקום המעולה ובסטנדרט הבנייה הגבוה.
קבוצת דוד אזולאי – מפתח מוביל בתחום ההתחדשות העירונית
קבוצת דוד אזולאי, המפתחת את פרויקט מרבד הקסמים 4-8, מוכרת כאחת מחברות הבנייה והיזמות המובילות בישראל במגזר ההתחדשות העירונית. החברה מתמחה בפרויקטי תמ"א איכותיים ורכשה מוניטין מעולה בזכות הסטנדרט הגבוה של פרויקטיה והיחס המקצועי לדיירים.
עדויות הדיירים בפרויקט מעידות על הגישה המקצועית והאכפתית של קבוצת דוד אזולאי. כפי שמעיד יעקב פרץ, אחד הדיירים: "הצוות שהחברה הקצתה לפרויקט הוא צוות מיוחד במינו, שיש לו רגישות יתר כלפי הדיירים. זה צוות קשוב שהדיירים חשובים לו".
החברה דואגת לכל הפרטים הקטנים הופכים את תהליך הבנייה לנוח ככל האפשר עבור הדיירים הקיימים, כולל התאמת תשתיות מים, ביוב ואינטרנט מראש, ופינוי מוקדם של דיירים מבוגרים.
סטנדרט בנייה מתקדם ומפרט איכותי
פרויקט מרבד הקסמים 4-8 נבנה בסטנדרט מוקפד ובמפרט גבוה המאפשר לדיירים ליהנות מחוויית מגורים איכותית. הפיתוח הסביבתי המושקע והחשיבה המדוקדקת של המתכננים על כל פרט הופכים את המתחם לאיכותי ומזמין.
ההשקעה הרבה ניכרת בלובי המפואר, בשטחים המשותפים המעוצבים ובדירות עצמן. הפרויקט מציע ליווי בנקאי מבנק מזרחי, מה שמעיד על איכותו ועל האמון שרוחשת המערכת הבנקאית בפרויקט.
התמורה לבעלי הדירות הקיימות כוללת תוספת שטח של 12 מ"ר, מרפסת שמש וחניה צמודה, מה שמשפר באופן משמעותי את איכות החיים וערך הנכס.
חוויית מגורים יוקרתית בלב חולון
דיירי פרויקט מרבד הקסמים 4-8 יהנו מחוויית מגורים יוקרתית ומגוונת. הסביבה הירוקה והשקטה שבה ממוקם הפרויקט מציעה איכות חיים גבוהה, בעוד הקרבה למרכזי הבילוי והעסקים מבטיחה נוחות מרבית.
סצנת הבילוי החדשה המתפתחת באיזור מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות איכותיות. הקרבה למתחם עזריאלי לעסקים הופכת את המיקום לאידיאלי גם עבור אנשי עסקים ועובדי היי-טק.
הפרויקט מתאים במיוחד למשפחות הרוצות ליהנות מקרבה למוסדות חינוך איכותיים, משטחים ירוקים ומפארקים, ובו זמנית מנגישות מעולה למרכזי העסקים והבילוי של גוש דן.
השקעה נדל"נית חכמה לטווח הארוך
פרויקט מרבד הקסמים 4-8 מהווה השקעה נדלנית חכמה לטווח הארוך. המיקום המעולה, איכות הבנייה הגבוהה והמוניטין של קבוצת דוד אזולאי מבטיחים שמירה על ערך הנכס ואף עליה במחירו לאורך זמן.
הפוטנציאל לעליית ערך משמעותית צפוי במיוחד עם השלמת הקו הירוק של הרכבת הקלה ב-2028, שתשפר באופן דרמטי את הנגישות והחיבור לכל אזור המרכז. הפיתוח המתמשך של האזור, כולל מתחמי המשרדים והבילוי החדשים, מחזק עוד יותר את הפוטנציאל ההשקעתי של הפרויקט.
לסיכום
פרויקט מרבד הקסמים 4-8 בחולון מייצג הזדמנות יוצאת דופן לרכישת דירה איכותית במיקום מעולה מבית קבוצת דוד אזולאי. השילוב הייחודי של מיקום אסטרטגי, איכות בנייה גבוהה, מחירים אטרקטיביים ומוניטין של היזם הופך את הפרויקט לאחת ההשקעות הנדלניות המבוקשות ביותר בחולון כיום.
הפרויקט מתאים למגוון רחב של קונים – ממשפחות צעירות המחפשות את הבית הראשון שלהן, דרך משקיעים המעוניינים בנכס איכותי באזור מבוקש, ועד לאנשי עסקים הרוצים ליהנות מנגישות מעולה למרכזי העסקים של גוש דן.
עם התקדמות הבנייה והקרבה למועד ההשלמה, מומלץ לפנות למידע נוסף על הדירות הזמינות ולתאם ביקור במשרדי המכירות של קבוצת דוד אזולאי. הזדמנות כזו לרכישת דירה איכותית במיקום מעולה בחולון אינה מגיעה לעתים קרובות, ומומלץ לא להחמיץ אותה.
