קבוצת ישראקפ גרנד הודיעה על יציאה לפריסייל בפרויקט "ניתאי הארבלי 48" - בניין מגורים בן 9 קומות ברחוב ניתאי הארבלי שבשכונת קטמון בירושלים. בשלב ההשקה מוצעות לשיווק 10 הדירות האחרונות מתוך 29 בלבד, במחירי פתיחה של החל מ-2,904,060 ש"ח לדירת 3 חדרים, במסלול רכישה של 35% בחתימה והיתרה לפי קצב התקדמות הבנייה. העבודות בשטח כבר בעיצומן, והאכלוס מתוכנן לסוף 2027.
רחוב ניתאי הארבלי – שקט, פנימי ומרווח – ממוקם בלב ריבוע היוקרה של דרום-מערב ירושלים: בין קטמון הישנה, בקעה והמושבה הגרמנית. האזור נהנה מנגישות גבוהה כיום וצפוי לשדרוג נוסף עם פתיחת הרכבת הקלה. בסמוך: מוסדות חינוך מבוקשים (קשת, גוננים, חוות הנוער), מרכז קהילתי, ספרייה, פארק המסילה ומרכז תלפיות.
"60% מהדירות נמכרו עוד לפני היתר בנייה"
בעשור האחרון קטמון עוברת תהליך מואץ של פיתוח והתחדשות – עם שדרוגי תשתיות, מוסדות חינוך מבוקשים וכניסה של אוכלוסייה חזקה מהשכונות הסמוכות ומכל רחבי העיר. דירות חדשות בפרויקט נמכרות כיום בכ-35,000 ש"ח למ"ר, בעוד שפרויקטים אחרים בשכונה מוצעים במחיר הגבוה ב-10 עד 15 אלף ש"ח למ"ר.
לפי נתוני החברה, למעלה מ-60% מהדירות כבר נמכרו, עוד לפני קבלת היתר. "לא תיארנו לעצמנו שהביקוש יהיה כל כך גבוה", אומרים בישראקפ גרנד. "אבל הקהל מבין – זו שכונה עם עומק עירוני, חינוך איכותי ומחירים שעוד לא יישרו קו". לדבריהם, הקהל כולל גם דור המשך של משפחות מקומיות וגם משקיעים שמזהים את הפער – במיוחד כשהפרויקט כבר בביצוע, עם מפרט סגור ולוחות זמנים ברורים.
את תכנון הפרויקט מוביל משרד קופרשטוק אדריכלים, מהוותיקים והמנוסים בירושלים בפרויקטים של התחדשות עירונית. הבניין יכלול לובי כניסה מעוצב, שתי מעליות שינדלר, חניות פרטיות, מחסנים צמודים לכל דירה וקומת מסחר שכונתית שתשרת את הסביבה הקרובה.
המפרט הטכני כולל חימום תת-רצפתי (דקוהיט), מיזוג מיני מרכזי, ריצוף גרניט פורצלן, מערכת בקרת תריסים, דלתות פנים וכניסה בעיצוב מוקפד, מטבח לבחירה ומרפסות סוכה.
בשלב הפריסייל תציע קבוצת ישראקפ גרנד לציבור הרחב מגוון דירות יוקרה לחודש הקרוב בלבד: דירת 3 חדרים ב-2,904,060 ש"ח, דופלקס גן 4 חדרים ב-4.166 מיליון ש"ח, ופנטהאוזים החל מ-5.369 מיליון ש"ח. תנאי הרכישה כוללים תשלום של 35% במעמד החתימה והיתרה לפי קצב התקדמות הבנייה.
לשריון מקומכם בפריסייל ולמידע נוסף השאירו פרטיכם כאן ונציג החברה יחזור אליכם.
