שנת 2025 נפתחה עבור קבוצת עמרם אברהם בנתונים מרשימים במיוחד. החברה, שבשליטת האחים אלון ויורם עמרם, ממשיכה להוביל בענף הנדל"ן היזמי למגורים ולנדל"ן המניב בישראל, ומדווחת על גידול משמעותי בהיקפי המכירות וההישגים הפיננסיים.
נתונים פיננסיים מרשימים
על פי דוחות הרבעון הראשון לשנת 2025, הכנסות החברה זינקו והגיעו לכ-376.5 מיליון שקלים, יותר מכפליים בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה (174.2 מיליון שקלים). הרווח הגולמי עלה בכ-59% והסתכם ב-82.5 מיליון שקלים, עם שיעור רווח גולמי של 22.3% (לעומת 29.8% בשנה שעברה). הרווח הנקי של החברה זינק ביותר מפי שניים והגיע ל-33.3 מיליון שקלים, כאשר 30.1 מיליון מתוכם מיוחסים לבעלי המניות.
היקפי מכירות גבוהים במיוחד
מאז תחילת השנה מכרה עמרם אברהם 644 יחידות, מתוכן 615 דירות מגורים ו-29 יחידות מסחר ומשרדים. במהלך הרבעון הראשון בלבד נמכרו 360 יחידות (335 דירות מגורים ו-25 יחידות מסחר), ונוסף עליהן נמכרו עוד 280 דירות בין סוף הרבעון למועד פרסום הדוח. לשם השוואה, ברבעון הראשון של 2024 נמכרו 702 דירות מגורים.
מלאי פרויקטים רחב היקף
נכון לסוף מרץ 2025, מחזיקה הקבוצה בפרויקטים יזמיים בהיקף של כ-14,892 יחידות דיור, מתוכן כ-10,375 יחידות בבעלותה. מתוך כלל המלאי, כ-3,346 יחידות נמצאות בשלבי ביצוע, וכ-2,100 יחידות זמינות למכירה. בסך הכל, החברה יוזמת כ-19,590 יחידות דיור לביצוע בפריסה גיאוגרפית רחבה, כאשר 17,335 מתוכן מיועדות לשיווק. בנוסף, החברה מחזיקה כ-92,460 מ"ר שטחי מסחר, כ-46,700 מ"ר משרדים וכ-300 חדרי מלון.
התבססות בנדל"ן המניב ובמלונאות
עמרם אברהם ממשיכה לחזק את נוכחותה גם בתחום הנדל"ן המניב. נכון לדוח, מחזיקה החברה ב-19 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-297 אלף מ"ר (מתוכם 117 אלף מ"ר בבעלותה). כמו כן, החברה מקדמת או מחזיקה כ-600 חדרי מלון, כאשר 270 מתוכם בבעלותה.
תוכניות גדילה ופיתוח
החברה צופה כי במהלך השנה הקרובה יינתנו היתרי בנייה לפרויקטים בהיקף של כ-1,770 יחידות דיור (מתוכן כ-1,500 יחידות בבעלותה), לרבות מיזמי התחדשות עירונית.
גיוסי הון והרחבת הפעילות
בתחום הפיננסי, עמרם אברהם ביצעה גיוסי הון ואג"ח בהיקף של מאות מיליוני שקלים. בינואר 2025 גייסה החברה כ-98.4 מיליון שקלים בהנפקה ציבורית, ולאחר מכן גייסה 30 מיליון שקלים נוספים בהנפקה פרטית. בשלב המוסדי של הנפקת סדרת אג"ח ג' גויסו 250 מיליון שקלים, מול ביקושים של כ-848 מיליון שקלים. כמו כן, החברה חתמה על הסכם הלוואה למימון פרויקט ALFA במתחם האלף בראשון לציון, בהיקף של 969 מיליון שקלים.
במאזן החברה נרשם גידול בהון העצמי, שנכון לסוף הרבעון הראשון עמד על כ-1.4 מיליארד שקלים (מתוכם 1.36 מיליארד שקלים מיוחסים לבעלי המניות), לעומת כ-833 מיליון שקלים בתקופה המקבילה בשנה שעברה.
סיכום מנכ"ל עמרם אברהם
נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם, ציין: "התחלנו את 2025 עם תוצאות חזקות לרבעון הראשון, שמבססות את מעמדה של עמרם אברהם כשחקנית מובילה בענף המגורים בישראל. אנו ממשיכים להציג היקפי מכירות גבוהים גם בתקופה מאתגרת, עם 615 דירות שנמכרו מתחילת השנה, ומרחיבים את המלאי הזמין למכירה באמצעות פרויקטים איכותיים במיקומים אטרקטיביים. בין היתר, חתמנו לאחרונה על הסכם ליווי להקמת 5 מגדלי מגורים במתחם האלף בראשון לציון, שיכללו 270 דירות וכ-1,905 מ"ר שטחי מסחר, וזכינו במכרז של רשות מקרקעי ישראל לטבריה להקמת 693 יחידות דיור בבנייה רוויה. החברה ממשיכה לקדם כ-20,000 יחידות דיור בפרויקטים שונים בפריסה גיאוגרפית רחבה, ומגייסת משאבים נוספים לתמיכה בהרחבת הפעילות."
