כ-700 מטר משדרות רוטשילד, בשכונת נווה שאנן המתחדשת בתל אביב, מציעה קבוצת נתנאל דירות 2 חדרים לאכלוס מיידי בפרויקט הבוטיק "הגדוד העברי", במחיר התחלתי של 2.43 מיליון ש"ח.
הפרויקט, בניין בן 5 קומות הכולל 21 דירות בלבד מעל חזית מסחרית, נבנה ברחוב הגדוד העברי 60-62, רחוב שמחבר בין דרך מנחם בגין, כיכר המושבות ורחוב לבונטין לשדרות הר ציון. האזור חווה בשנים האחרונות תנופת פיתוח מסיבית הכוללת כניסת יזמים, הקמת בנייני בוטיק חדשים ופרויקטי ענק - בראשם מטה בנק הפועלים שנבנה בסמוך - שמשנים את פני השכונה ומושכים אליה משקיעים.
המיקום מאפשר נגישות רגלית למוקדי המסחר והפנאי המרכזיים של העיר, בהם שוק לוינסקי, מתחם לבונטין ושדרות רוטשילד. במקביל לגישה המהירה לנתיבי איילון ולתחנה המרכזית, האזור עתיד ליהנות מתוואי הקו הירוק והקו הסגול של הרכבת הקלה שיחברו את התושבים למוקדי התעסוקה במטרופולין.
היתרון המרכזי של הפרויקט נובע מההיסטוריה התכנונית שלו. "הבניין תוכנן ונבנה במקור כנכס מניב שהיה אמור להישאר בבעלות קבוצת נתנאל להשכרה ארוכת טווח", מסבירים בחברה. "ההחלטה להוציא כעת את הדירות למכירה מאפשרת לרוכשים לקבל מוצר שתוכנן מראש בסטנדרט של בעלות יזמית, עם דגש על עמידות לאורך זמן ותחזוקה יעילה, לצד פסיליטיז שנדיר למצוא בבנייני בוטיק קטנים כמו לובי מעוצב ומועדון דיירים במרתף".
תמהיל הדירות בפרויקט מבוסס ברובו על 18 דירות בנות 2 חדרים בשטח של כ-52 מ"ר, כאשר לחלקן מוצמדת מרפסת בשטח של כ-13 מ"ר. בנוסף, משווקות בבניין שתי יחידות מיוחדות – דירת גן דופלקס בת 4 חדרים עם חצר אנגלית במרתף, ופנטהאוז בן 4 חדרים. כל הדירות נמסרות עם מפרט טכני מלא הכולל ממ"ד תקני, מערכת מיזוג מיני מרכזי, מטבח יוקרתי ומערכת חשמל חכם.
"אנחנו נמצאים 700 מטר הליכה משדרות רוטשילד, ובתל אביב אי אפשר היום להשיג מחירים כאלה בפחות מ-3 מיליון שקל", אומרים בקבוצת נתנאל. "נווה שאנן היא פלורנטין הבאה. מי שקנה בזמן בפלורנטין הישנה הרוויח את פלורנטין החדשה עם עסקאות של 60 אלף שקל למטר. זה בדיוק החלון שנפתח כאן עכשיו".
בחודש הקרוב תציע החברה דירות 2 חדרים לאכלוס מיידי החל מ-2.43 מיליון ש"ח בלבד. למידע נוסף ולתיאום סיור בדירה לדוגמה השאירו פרטיכם כאן.
