מה מושך כל כך הרבה משפחות צעירות לקריית אונו? אולי זה המיקום המרכזי שמבטיח להגיע לתל אביב בדקות, אולי המחירים שעדיין נגישים יותר מערים סמוכות, ואולי זו בכלל מערכת החינוך המצטיינת והקהילה המגובשת. כך או אחרת, קריית אונו הופכת בשקט לאחת הערים המסקרנות ביותר במרכז.
קריית אונו, עיר בת כ-45,000 תושבים בלב בקעת אונו, עוברת בשנים האחרונות מהפך עירוני משמעותי. מה שהיה פעם מושבה שקטה הופך בהדרגה למרכז עירוני מתפתח, כשהעיר שומרת על האופי הקהילתי והאיכותי שלה. פרויקטי התחדשות עירונית רבים, קרבה לצירי תחבורה מרכזיים ותשתיות תחבורה עתידיות הופכים את העיר ליעד מועדף למשפחות צעירות ומשפרי דיור.
ההתחדשות העירונית משנה את פני העיר
קריית אונו נחשבת לאחת הערים המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. העיר תירשם בדפי ההיסטוריה כמי שבשטחה יצא לדרך פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל. נכון להיום אושרו על ידי הוועדה המקומית 17 תוכניות התחדשות – 13 תוכניות פינוי-בינוי ו-4 תוכניות להריסה ובנייה.
אחד הפרויקטים המרכזיים הוא התחדשות רחוב לוי אשכול, הרחוב הראשי החוצה את העיר. בסוף 2024 החלה הריסת 104 דירות ישנות ב-4 בנייני מגורים משנות ה-60 במתחם השקד, ובמקומם ייבנו 306 דירות חדשות בשני מגדלים בני 17 ו-24 קומות.
פרויקט נוסף הוא "עלמא" של קבוצת כנען – פרויקט דגל שיכלול 10 בניינים עם 765 יחידות דיור וכ-6,000 מ"ר של שטחי מסחר. בנוסף, הרשות הלאומית להתחדשות עירונית הכריזה על מתחם הקרפת/הצבר בשכונת קיראון כמתחם לפינוי-בינוי, שבו יהרסו 172 יחידות דיור וייבנו במקומן 510 יחידות חדשות.
המיקום והנגישות: היתרון הגדול
קריית אונו נהנית ממיקום מרכזי מעולה. העיר ממוקמת בין כביש 4 לכביש 40, במרחק 15 דקות נסיעה לכביש 6, ונגישה לכל נקודות המרכז. צומת סביון משמש ככניסה לשכונות הצפוניות של אור יהודה והשכונות המערביות של קריית אונו, והעיר שוכנת בקרבה לתל אביב (דקות בודדות), רמת גן, גבעתיים וסביון.
אבל ההבטחה הגדולה ביותר נמצאת דווקא מתחת לאדמה. הקו הסגול של הרכבת הקלה, שכבר נמצא בעבודות מתקדמות, צפוי לעבור באזור ולחבר את העיר ישירות ללב המטרופולין סביב 2027-2028. בנוסף, קו M3 של המטרו העתידי צפוי לעבור בין הרצליה, פתח תקווה, גבעת שמואל, בני ברק, קריית אונו ורמת גן.
חינוך וקהילה: מה מושך משפחות
אחד הגורמים שמטים את הכף לטובת קריית אונו הוא מערכת החינוך. לפי נתוני משרד החינוך, שיעור הזכאות לבגרות בקריית אונו עומד על 94.4%, מהגבוהים בישראל. תיכון בן צבי זכה בפרס משרד החינוך כבית הספר המצטיין היחידי בבקעת אונו.
העיר מושכת בעיקר משפחות צעירות ומשפרי דיור בגלל החינוך האיכותי, הקהילה המגובשת, והשילוב בין איכות חיים גבוהה לנגישות למקומות עבודה. אוכלוסיית העיר מונה כיום כ-45,000 תושבים, כשבשנה וחצי בין ינואר 2023 למאי 2024 גדלה העיר ב-1,485 תושבים נוספים מהגירה פנימית חיובית מיישובים אחרים בארץ.
מחירי הדיור והשוואה לאזור
מחירי הדירות בקריית אונו עומדים בממוצע על 30,000-32,000 שקל למ"ר. דירת 3 חדרים עולה בין 2.4-3.1 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בין 3.0-4.0 מיליון שקל, ודירת 5 חדרים בין 3.6-4.7 מיליון שקל.
לעומת תל אביב שבה המחירים מגיעים ל-65,000-100,000 שקל למ"ר ויותר באזורים מרכזיים, קריית אונו מציעה אלטרנטיבה משתלמת עם נגישות מעולה למרכז העיר. לעומת **רמת גן וגבעתיים** המחירים דומים או מעט נמוכים יותר, ולעומת **גבעת שמואל וסביון** העיר מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, חינוך איכותי וקהילה חזקה במחירים סבירים יחסית.
העיר נהנתה בעשור האחרון מזינוק של מעל 70% במחירים על רקע ההשבחה של הדירות הישנות שעברו תהליך התחדשות והבנייה החדשה. תוכנית המתאר העירונית לשנת 2040 מתכננת להכפיל את אוכלוסיית העיר לכ-80,000 תושבים, עם תוספת של כ-5,500 יחידות דיור חדשות.
