ברמת גן, בלב שכונת חרוזים המבוקשת ובמרחק שתי דקות הליכה מפארק הירקון, משלימה קבוצת רוזיו את בניית פרויקט הבוטיק "אסף 17". הפרויקט כולל 26 דירות בלבד לאכלוס עד סוף השנה, ובימים אלה תציע החברה דירות 3-4 חדרים במחיר התחלתי של 2.99 מיליון ש"ח בלבד.
הפרויקט ממוקם במרחק קצר מגבעת נפוליאון, במיקום שמשלב קרבה כמעט מיידית לתל אביב עם תחושה שכונתית שקטה. נתיבי איילון, מתחם הבורסה, שנקר ותחנת הקו האדום של הרכבת הקלה (ביאליק) נגישים כולם מהשכונה. בסביבה הקרובה פועל בית הספר המבוקש "זומר", המהווה עוגן משמעותי למשפחות.
חרוזים הפכה בשנים האחרונות לאחת השכונות המבוקשות והמתחדשות ברמת גן, המושכת משפחות צעירות ומשפרי דיור שמחפשים מגורים ליד הפארק וקרוב לתל אביב, אבל במחיר נמוך יותר. בנוסף, חלק גדול מהרחובות בשכונה כבר עבר התחדשות עירונית, ואסף 17 משתלב בתוך רחוב שכבר שינה פנים כמעט לחלוטין.
"מי שמכיר את חרוזים מבין מיד את הערך של אסף 17", אומרים בקבוצת רוזיו. "זה לקבל את בבלי – שנמצאת ממש מעבר לגשר – אבל במחיר נמוך בעד כ-40%. אנחנו משווקים כאן החל מ-35 אלף שקל למ"ר. הפער הזה בולט במיוחד בפנטהאוז היחיד שנותר לנו, שמציע קומה שלמה, 136 מ"ר בנוי ו-50 מ"ר מרפסות, סביב 7.5 מיליון שקל. מוצר מקביל בצד התל אביבי של הפארק יכול להגיע סביב 15 מיליון שקל".
מלבד הפנטהאוז, התמהיל שנותר כולל דירת גן בת 2.5 חדרים עם גינה פרטית של כ-70 מ"ר; דירת 3 חדרים (כ-93 מ"ר) עם שתי מרפסות, מאסטר הורים ומרפסת סלון מקורה; ושתי דירות 4 חדרים – האחת של כ-96 מ"ר עם שתי מרפסות, והשנייה בקומה גבוהה (כ-85 מ"ר) עם מרפסת של כ-14 מ"ר.
הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד "החדר אדריכלים", נבנה במפרט פרימיום הכולל חזית בניין המחופה בחומרים מתקדמים לשמירה על הנראות לאורך זמן. הדירות עצמן נמסרות עם חלונות כפולים, תריסים ונציאניים, פרקט תלת-שכבתי ומערכת מיזוג VRF מיני-מרכזית.
"הבאנו לכאן את רמת הגימור שאנחנו מציעים בפרויקטים שלנו בצפון תל אביב", מוסיפים ברוזיו. "הרוכשים יכולים להשפיע על בחירת המטבח ועל הטאצ' האישי שלהם, אבל הם לא יצטרכו לקבל דירה חדשה ואז להתחיל להתעסק עם שדרוגים והשבחות. מי שמשווה את זה לדירת יד שנייה בשכונה צריך לזכור שגם שם המחיר לא נגמר בקנייה לאור הצורך בשיפוץ, ואילו כאן הכל מגיע מוכן במסירה, בסטנדרט שמאפשר להיכנס מיד לדירה במחיר ידידותי במיוחד".
בחודש הקרוב תציע החברה מחירים מיוחדים וליווי אישי של מעצבת לבחירת המטבח. האכלוס כאמור צפוי עד סוף 2026, ומחירי הדירות מתחילים ב-2.99 מיליון ש"ח.
לפרטים נוספים ולתיאום ביקור במרכז המבקרים השאירו פרטיכם כאן.
