במרחק הליכה קצרה מכיכר המדינה, ברחוב השקט והירוק משה שרת, משלימות רוטשטיין נדל"ן ואשד התחדשות עירונית את השיווק של פרויקט "שרת 38" - בניין בוטיק יוקרתי בן 7 קומות ו-22 דירות בלבד. הדירות מוכנות לכניסה מיידית, ולרגל סיום האכלוס יציעו החברות דירות 4 חדרים אחרונות ודירות גן עם הטבה בלעדית לחודש הקרוב - משכנתא בריבית קבועה של 2.99% ל-15 שנה, ובהתאמה אישית.
הפרויקט ממוקם בשרת 38, בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל, סמוך למוקדי הבילוי והתרבות המרכזיים של העיר העברית הראשונה, ובו בזמן גם נהנה מסביבה שקטה, ירוקה ואינטימית שמנותקת מהמולת הרחוב. כל תחנות הרכבת הקלה של מטרופולין תל אביב – הקו האדום, הירוק והסגול – נמצאות במרחק הליכה. זאת, לצד פארק הירקון הפסטורלי, מוסדות חינוך המובילים בארץ, מסעדות השף המפורסמות, בתי הקפה הטרנדיים וחנויות הבוטיק.
"מי שקונה עכשיו עושה את זה בעיתוי הכי נכון"
כיכר המדינה עצמה, הממוקמת כ-100 מטרים מהפרויקט, נמצאת בעיצומו של תהליך שדרוג עירוני הכולל פארק חדש, אגם מלאכותי, שטחי מסחר ומבני ציבור. מדובר באחת מתוכניות ההתחדשות השאפתניות בעיר, שתהפוך את הסביבה כולה לאזור עירוני מודרני, ירוק ונעים יותר למגורים.
בהשוואה להיצע המצומצם של דירות חדשות בצפון הישן של תל אביב – במיוחד כאלה שמוכנות לאכלוס – מדובר באפשרות נדירה לקנייה של נכס גמור בפריים לוקיישן. "מי שקונה עכשיו עושה את זה בעיתוי הכי נכון", אומרים ברוטשטיין. "אחרי כל מלחמה, הנתונים מראים בבירור – המחירים בתל אביב מזנקים עשרות אחוזים תוך שלוש שנים. זו לא הערכה, זו היסטוריה. והיום יש מוצר גמור, איכותי, במיקום שאין ממנו הרבה".
הבניין תוכנן על ידי משרד בלומנטל-דרסלר, ונבנה בסטנדרט גבוה הכולל לובי מעוצב, שתי מעליות, חיפוי חוץ מוקפד, חדר אופניים וחניה תת-קרקעית רגילה לכל דירה – ללא מכפילים וללא מערכות רובוטיות. מפרט הדירות עצמן כולל מטבחי Da Cucina, מערכת בית חכם עם פאנל שליטה מרכזי, חיבור חשמל תלת-פאזי (3×40A), מערכת חימום סולארית עם הכנה לגז, מזגן אינוורטר מיני מרכזי של אלקטרה ודלת כניסה מעוצבת.
בפרויקט נותרו 4 דירות אחרונות בלבד, כולן מוכנות לאכלוס וכוללות חניה פרטית תת-קרקעית: דירת גן 3 חדרים בשטח של 80 מ"ר עם גינה של 40 מ"ר במחיר של 5.3 מיליון ₪; דירת גן 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר עם גינה של 140 מ"ר ומחסן תת-קרקעי ב-8.7 מיליון ₪; דירת 4 חדרים בשטח של 102 מ"ר עם מרפסת של 13.5 מ"ר ב-6.7 מיליון ₪; ודירת 4 חדרים נוספת, בשטח של 104 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר במחיר של 7.2 מיליון ₪ שהיא דירה מרוהטת ומעוצבת – רק להביא את המזוודות.
לרוכשים במהלך החודש הקרוב תוצע משכנתא בריבית קבועה של 2.99% עד 15 שנה, בכפוף לאישור הבנק. לתיאום סיור בדירה לדוגמה ולמידע נוסף השאירו פרטיכם כאן.
