במרכז העיר החרדית אלעד, על רקע ביקוש גובר לשטחי מסחר ועליית מחירים מתמדת, מקימה חברת ש. ברוך את ‘אלעד רחביה מסחרי’ – שדרת מסחר מודרנית, הראשונה מסוגה בעיר, המציעה חנויות למכירה בלבד. מדובר במודל נדיר בשוק המקומי, שבו מרבית השטחים מוצעים להשכרה בלבד, ומאפשר לבעלי עסקים ולמשקיעים לרכוש נכס מסחרי בבעלות פרטית.
בחודש הקרוב תציע החברה מחירי השקה אטרקטיביים לשטחי מסחר החל מ-100 מ"ר, במחיר של החל מ-28,000 ש"ח למ"ר. תנאי הרכישה כוללים תשלום ראשוני של 10% בלבד, והיתרה בעוד שלוש שנים ללא הצמדה למדד – הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס מסחרי בתנאים נוחים במיוחד.
הפרויקט ממוקם בלב שכונת רובע A, שכונה חדשה המתפתחת במהירות עם תוספת של כ-4,000 בתי אב, וצפוי להפוך למרכז המסחר הראשי של האזור. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים, בהם כביש 6 וכביש 471, הופכת אותו לנגיש גם לבעלי עסקים ומשקיעים מחוץ לעיר.
תשואה מעל הממוצע בישראל
אלעד היא אחת הערים הצומחות בישראל והביקוש בה לשטחי מסחר רק הולך וגובר. כיום, 100% מהשטחים הקיימים בתפוסה מלאה, ורבים מהעסקים פועלים מתוך דירות ומבנים זמניים – עדות למצוקת המסחר בעיר. "הכוח הצרכני של הציבור החרדי הוא משהו שלא רואים בשום מקום אחר", אומרים לירן מזרחי, מנהל המכירות בפרויקט. "זה קהל נאמן, קהל שקונה הרבה, ולאורך זמן. בעלי עסקים שמבינים את זה – כבר מבטיחים לעצמם מקום".
על פי נתוני החברה, מחירי השכירות בעיר הם כמעט כפול מהממוצע בשאר הארץ. "חנות בפרויקט בגודל 100 מ"ר צפויה להניב הכנסה חודשית של 20,000-25,000 ש"ח, עם תשואה שנתית של 8%-10% – נתון גבוה משמעותית מהממוצע הארצי". בחברה גם מדגישים שהביקוש לשכירויות באזור הוא מהגבוהים בעיר, עם צפי להשכרת השטחים עוד לפני מועד המסירה.
העבודות בשטח כבר בעיצומן, עם צפי לאכלוס בעוד כשלוש שנים. מספר החנויות בפרויקט מוגבל, והמחירים הנוכחיים משקפים מחירי השקה אטרקטיביים – רגע לפני עליית המחירים הצפויה עם התקדמות הבנייה.
מאחורי הפרויקט עומדת חברת ש. ברוך, חברה ציבורית ומהוותיקות בענף הבנייה בישראל, עם ניסיון של יותר מ-35 שנה בפיתוח מתחמי מגורים ועסקים. החברה מובילה את ההתחדשות העירונית של אלעד, כאשר לצד שדרת המסחר החדשה היא גם מקימה את 'פרויקט רחביה' במסגרת מחיר למשתכן.
בעלי עסקים ומשקיעים המעוניינים להצטרף לפרויקט ולרכוש החל מ-100 מ"ר במתחם, יוכלו ליהנות מהטבות פריסייל בלעדיות בחודש הקרוב. לשריון ההטבה ומידע נוסף השאירו פרטיכם כאן ונציג החברה יחזור אליכם.
