מה שמייחד אותי הוא שאני לא רואה את עצמי רק כמי שמחבר בין מוכר לקונה. אני מביא לתהליך היכרות אמיתית עם השוק, חשיבה יצירתית, התמדה והרבה מאוד אכפתיות. אני לא רוצה לעבוד בשיטת "נפרסם ונחכה". אני מחפש באופן אקטיבי את הקונה המתאים, יודע לזהות הזדמנויות ולחשוב מחוץ לקופסה כדי להביא את הנכס לקהל הנכון. מול מוכר אני מתחייב לכנות ולשקיפות — גם כשצריך להגיד דברים שלא תמיד נעים לשמוע. מול קונה אני מקפיד להבין מה באמת חשוב לו ולא לנסות לדחוף אותו לעסקה שלא מתאימה לו. אני מאמין שהיתרון שלי הוא השילוב בין מקצועיות לבין יחס אישי. כל לקוח מקבל ממני ליווי אמיתי, זמינות ומעורבות לאורך כל הדרך. ובעיקר, אני רוצה שהלקוחות שלי יידעו דבר אחד: כשאני לוקח על עצמי עסקה — אני נותן את כל מה שיש לי כדי שהיא תצליח.
סיפור הצלחה או עסקה יוצאת דופן
מוכר שפגשתי כשנה וחצי לפני שנתן לי לשווק לו את הבית, תקופה של שנה וחצי ניסה לבד וגם נעזר במתווכים, לאחר מכן ניפגשנו והוא נתן בי אמון מלא ויצאנו לדרך,וכמובן הדירה נמכרה לשביעות רצונו, אני מצרף סרטון המלצה שלו בהמשך העמוד.
מה חשוב לך בתהליך מול מוכר?
מבחינתי, עבודה עם מוכר מתחילה קודם כל באמון ובשקיפות. חשוב לי להבין את המוכר, את הצרכים שלו ואת המטרה שלשמה הוא מוכר את הנכס. אני רוצה לדעת מה חשוב לו, מה לוח הזמנים שלו ומה הציפיות שלו מהעסקה. אני מאמין שצריך לתמחר נכס באופן נכון ומבוסס על המציאות בשוק — לא להבטיח מחיר גבוה רק כדי לקבל את הנכס, אלא לבנות אסטרטגיה שתביא את התוצאה הטובה ביותר. חשוב לי שהמוכר יקבל ממני שקט נפשי. אני מטפל בתהליך, מסנן קונים, מנהל משא ומתן, נותן משוב אמיתי מהשטח ומעדכן אותו לאורך הדרך. אני לא רוצה להיות רק "המתווך שמפרסם את הדירה". אני רוצה להיות הגורם שמוביל את העסקה. ובסופו של דבר, המטרה שלי היא להשיג עבור המוכר את העסקה הטובה ביותר האפשרית — במחיר הנכון, בתנאים הנכונים ובדרך הנכונה. כי מבחינתי, מוכר שנותן בי אמון צריך להרגיש שיש לו מישהו שנלחם עבורו, אבל גם יודע מתי להיות ריאלי ולקבל החלטות נכונות.
מה חשוב לך בתהליך מול הקונה?
הדבר הראשון שחשוב לי הוא להכיר את הקונה באמת — להבין מה הוא מחפש, מה חשוב לו, מה התקציב שלו ומה הגבולות שלו. אני מאמין שלא נכון להראות ללקוח עשרות דירות רק כדי "לנסות". המטרה שלי היא לסנן, לדייק ולחסוך לו זמן, כסף ואנרגיה. חשוב לי שהקונה יקבל ממני שקיפות מלאה. אם אני חושב שדירה מסוימת לא מתאימה לו, אני אגיד את זה. אם אני מזהה בעיה או נקודה שצריך לבדוק, אני לא אתעלם ממנה. אני רוצה שהקונה ירגיש שיש לצדו איש מקצוע שמייצג את האינטרסים שלו, עוזר לו להבין את השוק, לבחון את העסקה בצורה נכונה ולנהל משא ומתן בצורה חכמה. ובעיקר — חשוב לי שהלקוח לא ירגיש שהוא לבד בתהליך. מהרגע שבו אנחנו מתחילים לחפש, דרך בחינת הדירות והמשא ומתן, ועד לרגע שבו העסקה נסגרת — אני כאן כדי ללוות, להסביר ולתת ביטחון בקבלת ההחלטה. המטרה שלי היא לא למכור לך דירה. המטרה שלי היא לעזור לך למצוא את הדירה הנכונה עבורך.
אילו שירותים נוספים את/ה מציע/ה ללקוחות שלך?
עסקת נדל״ן לא מסתיימת במציאת הדירה או בחתימה על חוזה. בדרך יש הרבה מאוד החלטות, אנשי מקצוע ובירוקרטיה — ולכן חשוב לי שהלקוחות שלי לא יצטרכו להתמודד עם הכול לבד. מעבר לליווי האישי שלי כמתווך, אני מעניק ללקוחות שלי מעטפת 360°, ומחבר אותם לאנשי מקצוע מנוסים שיכולים לתת מענה לכל שלב בתהליך. ייעוץ משפטי – חיבור לעורכי דין המתמחים במקרקעין, שיכולים ללוות את העסקה, לבדוק את המסמכים ולשמור על האינטרסים של הלקוח. שמאי מקרקעין – במקרים שבהם נדרשת בדיקה מקצועית של שווי הנכס, חריגות, זכויות או היבטים נוספים הקשורים לנכס. יועצי משכנתאות – עבור מי שזקוק למימון, חיבור ליועץ משכנתאות שיכול לסייע בבניית תמהיל ובבחינת אפשרויות המימון. אנשי בדק בית ובעלי מקצוע – כדי לבדוק את מצב הנכס ולזהות דברים שכדאי לדעת לפני שמתקדמים לעסקה. שיפוצניקים ובעלי מקצוע לבית – חשמלאים, אינסטלטורים, אנשי גבס, צבע, ריצוף, מטבחים ועוד — בהתאם לצורך. הובלות – חיבור לחברות ואנשי הובלה שיכולים לסייע במעבר לדירה החדשה. ניקיון, תיקונים והכנת הנכס – גם הדברים הקטנים שמגיעים רגע לפני הכניסה או לאחר פינוי הנכס. ובמידת הצורך — חיבור לאנשי מקצוע נוספים בהתאם לצרכים הספציפיים של כל עסקה. אני לא מתיימר להיות עורך דין, שמאי או יועץ משכנתאות. התפקיד שלי הוא להיות הגורם שמרכז את התהליך, להבין מה הלקוח צריך בכל שלב ולחבר אותו לאנשי המקצוע המתאימים. כי מבחינתי, שירות טוב הוא לא רק למצוא לך קונה או דירה. אני רוצה להיות הכתובת שלך לכל הדרך — מהשיחה הראשונה ועד הרגע שבו אתה נכנס לבית החדש, וגם כשצריך עזרה בדרך. זו מבחינתי מעטפת 360° אמיתית: נדל״ן, אנשים, אנשי מקצוע ושקט נפשי — הכול תחת ליווי אחד.
אישור שימוש בנתונים
אנו אוספים נתונים כדי לשפר את חוויית הגלישה שלך, להציג פרסום ותוכן מותאמים אישית ולנתח את תנועת הגולשים באתר. בלחיצה על "אישור והמשך", הנך מאשר את השימוש בנתונים אלו.