בלב שכונת הווילות תל בנימין היוקרתית ברמת גן יוצאת קבוצת זיגדון לשיווק בלעדי של פרויקט BENJAMIN - בניין בוטיק בן 14 קומות (12 קומות מגורים) הכולל 45 דירות בלבד.
במסגרת הפרויקט מוצעות דירות 3-5 חדרים מרווחות ודירות 2 חדרים בפורמט "מיקרו ליבינג" הנמסרות מאובזרות ומוכנות למגורים מהיום הראשון.
הפרויקט עלה לקרקע אך עדיין יש הזדמנות למחירי פריסייל עם תנאי תשלום מיוחדים, החל מ-245 אלף ש"ח, ללא הצמדה למדד תשומות הבניה.
האכלוס מתוכנן ל-2029.
תל בנימין היא אחת השכונות הוותיקות והמבוקשות בצפון-מרכז רמת גן, צמודה לתל אביב ובעלת אופי היסטורי של בנייה נמוכה ושקטה. היא הוקמה בשנות ה-30 כמתחם וילות יוקרתי ושימשה במשך עשורים בית לשגרירים ודיפלומטים. גם כיום, למרות המיקום המרכזי, היא שומרת על מרקם של רחובות מוצלים וריאות ירוקות, לצד קירבה מיידית לרחוב ביאליק ולתחנת הרכבת הקלה שנמצאת במרחק הליכה קצר.
"זו שכונה שבה כמעט ואין היצע. תושבי תל בנימין שומרים על הנכסים שלהם, ולכן כל תוספת חדשה לשוק יוצרת עניין מיידי", אומרים בקבוצת זיגדון. "הפרויקט ממוקם בחלק הגבוה של השכונה, מה שמאפשר נוף פתוח כבר מהקומות הנמוכות. בחלק מהדירות נשקף נוף ים מקומות 2 ו-3, מה שמהווה בהחלט מצרך נדיר למדי ברמת גן".
דירות 2 החדרים המאובזרות נותנות מענה הרמטי לשני קהלים. מי שמנסה למצוא דירת 2 חדרים חדשה, מעוצבת בתל אביב מגלה שזה כמעט בלתי אפשרי. כאן מקבלים דירה חדשה ברמת גימור גבוהה, בשכונת וילות שקטה ומבוקשת, שנמצאת כמה דקות מהעיר. והעובדה שהדירה מגיעה מאובזרת עד הפרט האחרון מאפשרת פשוט להגיע עם מזוודה ולהיכנס.
בקבוצה מציינים כי גם משקיעים מביעים עניין רב: "דירה מאובזרת לחלוטין במיקום שמתאים ל-Airbnb, יחד עם מנגנון תפעול מסודר, יוצרת מוצר מוכן שמוריד כמעט כל כאב ראש".
את התכנון האדריכלי מוביל משרד גיורא גור ושות. קומות המגורים פונות לרחוב מקדונלד השקט, בעוד שלוש קומות מסחר יפנו לז'בוטינסקי. המתחם יכלול לובי רחב, חדר דיירים, חלל עבודה, חדר כושר, גינה ציבורית כחלק מהפיתוח הסביבתי וגינה פרטית סגורה לדיירי הבניין בלבד.
כלל הדירות בפרויקט מתוכננות בקו מודרני ופונקציונלי, עם חלונות גדולים, מרפסות רחבות, מפתחים נדיבים ותריסים חשמליים נסתרים.
במסגרת פריסייל עם תנאי תשלום מיוחדים מציעה הקבוצה דירות 2 חדרים מיקרו-ליבינג החל מ-245 אלף ש"ח, דירות 3 חדרים החל מ-328 אלף ש"ח, דירות 4 חדרים החל מ-457 אלף ש"ח ודירות 5 חדרים החל מ-570 אלף ש"ח. היתרה בסמוך למסירה – ללא הצמדה.
