ניסן אילון
  • 0552200069
  • 0552200069
  • nisan@ayallon.com
  • אני עובד בעיקר בפתח תקווה והסביבה, עם היכרות עמוקה עם מגוון רחב של שכונות בעיר – מרכז העיר והמרכז השקט, קרול, כפר גנים א׳ ב׳ וג׳, עין גנים, צמרת גנים, שעריה, מחנה יהודה, אחדות, יוספטל, נווה עוז (ותיקה וחדשה), רמת ורבר, אם המושבות (ותיקה וחדשה), תקומה וכפר אברהם. אני מאמין בקהילתיות, יצירת קשרים ומעגלי אמון שמובילים בסוף לעסקאות נכונות ולהצלחה לכל הצדדים.
12 שנות ניסון במכירות, שירות לקוחות וניהול עסקים וכ-7 שנות ניסיון בתיווך שנות ניסיון
התמחות – מכירה, השכרה, מסחרי

מה מייחד אותך כמתווכ/ת?

חשוב לנו לראות את התמונה המלאה ולא רק את העסקה הנקודתית. אנחנו נכנסים לכל תהליך בגישה אסטרטגית – בוחנים את מצב השוק, הנכס והיעדים של הלקוח, ובונים בהתאם מהלך מדויק שמייצר תוצאה ולא רק עסקה.
אנחנו משלבים ליווי אישי צמוד, תמחור נכון, שיווק ממוקד וחיבור לאנשי מקצוע איכותיים לפי צורך, תוך עבודה משותפת ושקופה לאורך כל הדרך. המטרה שלנו היא לייצר ללקוחות תוצאה כלכלית טובה ובטוחה, עם מינימום טעויות ומקסימום ערך.

סיפור הצלחה או עסקה יוצאת דופן

איך משפחה שליווינו יצרה מעל מיליון ₪ בתוך כשנתיים?
הם הגיעו אלינו בהמלצה וקיבלו ליווי מלא: חידוד חוזקות הנכס, שיפור אסתטי, חיבור לאנשי מקצוע כמו צבעי מנוסה, עו״ד מוביל ויועץ משכנתא אלוף ותכנון אסטרטגי מנצח מדויק. במקום מכירה חפוזה 1.5 מיליון, הובלנו לרכישת דירה ב־2.09 מ׳ בטרם עת, ולמכירה מתוזמנת ב־1.78 מ׳ שנה וקצת אחרי. בתוך כשנתיים נוצר רווח כולל של כ־1.02 מ׳ ₪ (כ־640 א׳ מהחדשה וכ־380 א׳ מהקיימת), ולבסוף, אפילו ללא צורך במשכנתא.

מה חשוב לך בתהליך מול מוכר?

מאחורי כל נכס יש אדם, משפחה וסיפור, ולכן אני רואה בעבודה הזו שליחות. מהרגע הראשון ועד החתימה, טובת הלקוח עומדת לנגד עיניי בכל החלטה ובכל שלב בתהליך.
זה בא לידי ביטוי בליווי אישי צמוד, זמינות מלאה, ירידה לפרטים הקטנים ושאיפה למצוינות בכל נקודה. לצד זה, אני בוחן כל מכירה גם בהיבט הרחב יותר איך היא משפיעה על הצעד הבא של הלקוח, ומה התכנון הנכון קדימה מבחינת רכישה, שוק וסיכונים אפשריים.
המטרה היא לייצר תהליך מדויק, שקוף ומחושב, שמאפשר ללקוח שקט נפשי וביטחון לאורך כל הדרך, מתוך ידיעה שיש מי שמוביל, מגן ופועל עבורו עד לתוצאה הטובה ביותר.

מה חשוב לך בתהליך מול הקונה?

תהליך רכישת נכס נראה אחרת עבור כל קונה יש מי שמחפש יציבות למשפחה, יש מי שמחפש פוטנציאל להשבחה, ויש מי שפשוט רוצה לעבור את התהליך בצורה חלקה וללא כאב ראש מיותר.
המטרה שלי היא להבין לעומק את הצרכים האישיים, לעשות סדר בשוק ובאפשרויות, וללוות את התהליך בצורה מדויקת וברורה. זה כולל ניתוח מקצועי של נכסים, שקיפות מלאה לגבי כל פרט, וסגירת כל הקצוות מול הגורמים המעורבים. למשל, התפקיד שלי הוא לזהות מראש בעיות או נקודות רגישות אם ישנן, עוד לפני שהן הופכות להפתעה בתהליך.
בסוף, הדגש הוא על קבלת החלטה רגועה ומושכלת, כך שהדרך מהחיפוש ועד קבלת המפתח תהיה ברורה, יעילה וללא הפתעות מיותרות.

אילו שירותים נוספים את/ה מציע/ה ללקוחות שלך?

אני לא מסתפק רק בתיווך עצמו, אלא נותן מעטפת מלאה סביב כל התהליך, מהרגע הראשון ועד הרבה אחרי החתימה.
זה כולל ניתוח שוק ותמחור מדויק, בניית אסטרטגיה מותאמת לכל לקוח, וליווי מלא של כל שלבי העסקה.
במקביל אני מחבר לאנשי מקצוע רלוונטיים לפי הצורך, כמו יועץ משכנתא, עו״ד, קבלנים, שמאים, בנקאים, אדריכלים, כדי שהלקוח יקבל פתרון מלא במקום אחד.
מעבר לזה, אני שם דגש גדול על תכנון קדימה: להבין לא רק את העסקה עצמה, אלא גם לאן הלקוח מתקדם אחריה, ולבנות את הדרך לשם בצורה חכמה ומחושבת.

לקוחות מספרים

דילוג לתוכן
Cookie settings
אישור שימוש בנתונים
אנו אוספים נתונים כדי לשפר את חוויית הגלישה שלך, להציג פרסום ותוכן מותאמים אישית ולנתח את תנועת הגולשים באתר. בלחיצה על "אישור והמשך", הנך מאשר את השימוש בנתונים אלו.