פרויקט NOLA של רוטשטיין נדלן מסמן נקודת ציון חדשה בנוף הנדלן היוקרתי של רמת השרון. הממוקם בקצה הצפוני של רובע אלון, המתחם המיוחל הזה מהווה את השלמת התמונה של אחת השכונות היוקרתיות ביותר בעיר. קומפלקס מגורים יוקרתי, אינטימי ומעוצב שמציע 180 דירות חדשות במקום 25 צמודי קרקע ישנים שנבנו בשנות העשרים של המאה הקודמת.
מתחם גאולים – סיום מרגש לפרויקט התחדשות עירונית
פרויקט NOLA משתרע על פני שטח של כ-6 דונמים בלב רמת השרון ומהווה את החוליה האחרונה בתהליך ההתחדשות העירונית של רובע אלון. המתחם היסטורי זה, שנותר האחרון בשכונה שטרם חודש, זוכה להסדרה סופית ומכובדת בעזרת רוטשטיין נדלן. המיקום המעולה, צמוד לתיכון אלון בסביבה שקטה וירוקה, הופך את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות המעוניינות לשלב איכות חיים עם נוחות עירונית.
השכונה המושכת הזו מציעה גישה נוחה לכל הטוב שיש לרמת השרון להציע, מחינוך איכותי ועד לשירותים עירוניים מתקדמים. הסביבה הירוקה והשקטה, בשילוב עם הקהילה המגובשת והערכית של רובע אלון, יוצרים סביבה מחיה אידיאלית למשפחות המחפשות בית חדש.
תכנון אדריכלי מתקדם עם חתימה מקצועית
התכנון האדריכלי של פרויקט NOLA נישא על ידי האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים, הידוע בקונספט העיצובי הייחודי שלו. המתחם יכלול 6 מבנים בני 9 קומות עם 3 דירות בלבד בכל קומה, לצד מבנה נוסף בן 8 קומות עם שתי דירות בקומה. התכנון הזה מבטיח פרטיות מקסימלית לדיירים ותחושת אינטימיות שאין במתחמי מגורים גדולים יותר.
במרכז המתחם נמצאת גינה שלווה ופסטורלית המיועדת לתושבי הקומפלקס בלבד. השטחים הירוקים המוקפדים, מתחמי המשחקים לילדים ופינות הישיבה המוצלות יוצרים איזון מושלם בין חיים עירוניים לבין נפש פסטורלית.
תמהיל דירות מגוון לכל צורך
פרויקט NOLA מציע תמהיל דירות מגוון הכולל דירות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מרווחים. המפרט העשיר והמושקע כולל דירות חכמות עם טכנולוגיות מתקדמות, מרפסות ענק המשלימות את החוויה המגורית, ולאונג' דיירים מעוצב שמעניק תחושת קהילה ייחודית.
כבר בהשקה השקטה נמכרו דירות יוקרה בהיקפים מרשימים. בין הדירות שנמכרו ניתן למנות פנטהאוז בן 6 חדרים בשטח 163 מ"ר עם שתי מרפסות בשטח 60 מ"ר במחיר של כ-8.3 מיליון שקל, ופנטהאוז נוסף בן 6 חדרים בשטח 146 מ"ר עם מרפסת של 18 מ"ר במחיר של 6.8 מיליון שקל.
רוטשטיין נדלן – מוניטין של עשרות שנים
רוטשטיין נדלן, חברה ציבורית הפועלת מעל ל-60 שנה, מביאה את כל הניסיון והמומחיות שלה לפרויקט NOLA. החברה עוסקת ביזום ובביצוע פרויקטי מגורים בכל רחבי הארץ ונחשבת לאחת מחברות הנדלן המובילות בישראל. חברת הבת, רוטשטיין התחדשות עירונית, מקדמת עשרות פרויקטי פינוי-בינוי בהיקף של כ-20 אלף יחידות דיור.
איתי סמדר, מנכל רוטשטיין התחדשות עירונית, מבהיר את המשמעות המיוחדת של הפרויקט: "מדובר בפרויקט מורכב, שצמח מתוך מציאות תכנונית והיסטורית ייחודית לרובע אלון. לאורך השנים, הקרקע יועדה למגורים אך לא עברה מימוש, והפרויקט הנוכחי מאפשר סוף סוף להסדיר אותה ולממש את הפוטנציאל שלה."
השקעה משמעותית בפיתוח האיזור
היקף ההשקעה בפרויקט NOLA מוערך בכ-342 מיליון שקל, עם היקף הכנסות צפוי של כ-412 מיליון שקל. המספרים המרשימים הללו מעידים על ההשקעה הענקית שמבצעת רוטשטיין נדלן במתחם ועל הציפיות הגבוהות מהפרויקט. מדובר בעסקת קומבינציה יוצאת דופן שבמסגרתה בעלי הקרקע הוותיקים, שחלקם התגוררו בבתים ישנים מאוד, צפויים ליהנות מדירות חדשות בבניינים מודרניים.
עבודות הבנייה אמורות להתחיל בקרוב, וההערכות מצביעות על כך שמדובר בפרויקט שיממש את הפוטנציאל העצום הגלום במיקום המעולה הזה. השילוב בין המיקום המעולה, התכנון המתקדם והביצוע המקצועי של רוטשטיין נדלן יוצר הזדמנות השקעה נדירה.
ביקוש גבוה מצד הקהילה המקומית
אורטל ליבר, סמנכלית השיווק של רוטשטיין נדלן, מציינת כי "מרבית הרוכשים הם תושבי רמת השרון או בעלי זיקה לשכונה, שבוחרים להישאר באזור". העובדה הזו מעידה על האיכות הגבוהה של הפרויקט והאמון שרוחשת הקהילה המקומית ברוטשטיין נדלן.
הביקוש הגבוה מצד התושבים המקומיים מעיד על כמה משמעותי הפרויקט לקהילה ועל איכות התכנון והביצוע. רבים מהרוכשים רואים בפרויקט NOLA הזדמנות להשתדרג ולעבור לבית חדש באותה השכונה הקהילתית והאיכותית שהם כבר מכירים ואוהבים.
מתקנים וסביבה חברתית מתקדמת
הפרויקט יציע לתושביו מגוון רחב של מתקנים איכותיים הכוללים:
– לאונג' דיירים מעוצב לפעילויות חברתיות
– גן מרכזי עם בריכות נוי ושטחים ירוקים מוקפדים
– מתחמי משחקים מתקדמים לילדים
– פינות ישיבה מוצלות לרגעי שקט והנאה
– דירות חכמות עם טכנולוגיות מתקדמות
– מרפסות ענק המשלימות את חווית המגורים
המתקנים המתקדמים הללו יוצרים סביבה מגורית שמשלבת נוחות, איכות ותחושת קהילה חזקה. התכנון המוקפד מבטיח שכל תושב יוכל למצוא את מקומו ולהנות מאיכות חיים גבוהה.
הזדמנות מיוחדת לקהל הרוכשים
פרויקט NOLA מציע הזדמנות מיוחדת למי שמחפש דירה יוקרתית באחת השכונות המבוקשות ביותר ברמת השרון. השילוב בין המיקום המעולה, התכנון המתקדם, המפרט העשיר והמוניטין המוכח של רוטשטיין נדלן יוצר הצעה אטרקטיבית במיוחד.
מחירי ההשקה המיוחדים מוצעים לזמן מוגבל, מה שהופך את הרכישה בשלב זה למשתלמת במיוחד. הפרויקט מיועד לקהל איכות המעוניין ברמת מגורים גבוהה בסביבה קהילתית מגובשת.
לסיכום, פרויקט NOLA של רוטשטיין נדלן מייצג הזדמנות נדירה לרכישת דירה יוקרתית באחד המיקומים המבוקשים ביותר ברמת השרון. השילוב בין המיקום המעולה ברובע אלון, התכנון המתקדם, המפרט העשיר והמוניטין הוותיק של רוטשטיין נדלן הופך את NOLA לבחירה מעולה למי שמחפש בית חדש איכותי. למעוניינים במידע נוסף או בתיאום ביקור במתחם המכירות, מומלץ ליצור קשר עם צוות המכירות המקצועי של רוטשטיין נדלן ולהכיר מקרוב את הפרויקט הייחודי הזה.
