בפינת לה-גווארדיה ואיילון, בפאתי שכונת יד אליהו המתחדשת, משיקה מגדל טופ נדל"ן את פרויקט TLYOU - קומפלקס מגורים הכולל מגדל יוקרה בן 28 קומות ובניין בוטיק בן 8 קומות. הפרויקט כולל תמהיל רחב של דירות 3-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים במחיר של החל מ-3.4 מיליון ש"ח, עם מסלול תשלום גמיש של 10/90 ללא הצמדה למדד לחמש דירות בלבד. דירות 5 חדרים בפארק הים במחיר שלא יחזור החל מ- 3,550,000 ₪ - הבנייה החלה.
השכונה הוותיקה עוברת בשנים האחרונות תהליך מואץ של התחדשות עירונית עם השקעות מאסיביות בתשתיות, מערכת תחבורה חדשה ואוכלוסייה צעירה שמתבססת מחדש. משפחות מגוש דן, ירושלמים שעוברים להתקרב לילדים, משפרי דיור מפלורנטין, שפירא, נווה שאנן וקריית שלום – כולם מזהים את הפוטנציאל ואת מיקומה האסטרטגי של יד אליהו בתוך תל אביב.
"יד אליהו היא הדבר הבא של תל אביב ואנחנו הפנים של מה שהיא הולכת להפוך להיות", אומרים במגדל טופ נדל"ן. "המחירים בשכונה נעים היום סביב 45-50 אלף ש"ח למ"ר, וצפויים להגיע ל-60 אלף למ"ר בשנים הקרובות. אנחנו רואים נהירה של הייטקיסטים, משפחות צעירות ומשקיעים שמזהים את הפוטנציאל".
הפרויקט שוכן ברחוב לה-גווארדיה 13-15, מעל הירידה לאיילון ובצמידות לדרך השלום ויגאל אלון. בסמוך לפרויקט צפויים לעבור רשת שבילי אופניים שיחברו תוך דקות בודדות למוקדי הבילוי והתעסוקה של מרכז תל אביב: קניון TLV, מרכז עזריאלי, שוק לוינסקי וחוף גאולה.
גשר השלושה החדש, שיחצה את איילון ויחבר את יד אליהו ישירות לשכונת מונטיפיורי, צפוי להעניק חיבור רגלי ורכוב נוסף אל מרכז העיר – ובהמשך גם תיפתח בסמוך תחנת המטרו M1.
מרחק הליכה מהפרויקט נמצא ציר יגאל אלון, אחד ממרכזי התעסוקה המרכזיים של ישראל, עם אלפי מ"ר של משרדים, חברות הייטק וארגונים מובילים, מה שצפוי לתרום לחזק את שוק השכירות המבוקש באזור.
השכונה עצמה נהנית ממעטפת אורבנית שלמה: פארקים ירוקים, סקייט-פארק, מוסדות חינוך חדשים, גני ילדים, מתנ"ס, טיפת חלב, מרכזי קניות, בתי קפה ומסעדות – מהוותיקות של פעם ועד המקומות הכי טרנדיים שנפתחו לאחרונה.
הפרויקט עצמו כולל לובי כניסה מפואר, חדר דיירים, חניון תת-קרקעי עם עמדות אופניים ושטח פנימי מגונן הכולל דשא, שולחנות ופינות ישיבה. לכל הדירות מרפסת שמש מרווחת, מזגן מיני מרכזי, ריצוף גרניט פורצלן בגודל 1×1, מטבחים מהמותגים המובילים ועוד.
בקומת הקרקע צפויה לפעול שדרת מסחר שכונתית הכוללת בתי קפה וחנויות נוחות לרווחת הדיירים, כחלק מהחזון להפוך את רחוב לה-גווארדיה לפיאצה עירונית פעילה לאורך כל היום.
בפרויקט מוצעות למכירה דירות 3, 4 ו-5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר + מרפסת של 11 מ"ר מוצעת כעת במחיר של החל מ-3.4 מיליון ש"ח. לרוכשים בחודש הקרוב מוצעים מגוון מסלולי תשלום גמישים הכוללים תשלום 10/90 ללא הצמדה למדד ל 5 דירות בלבד. לתיאום פגישה במרכז המבקרים ולקבלת מידע נוסף השאירו פרטיכם כאן.
